Lichtdurchflutetes Stadthaus- Hier können Sie gleich einziehen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
620.000,00 € ca. 160,00 m² 7
kalaydo.de-Code a07f0373
Anzeige vom 21.02.2018
Objekt-Nr. 2JNCY47
Kaufpreis 620.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % incl. MwSt.
Stadt 86438 Kissing
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 518,00 m²
Baujahr 1958
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden
Kunststofffenster
Satellitenanschluss
6 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 142,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 17.12.2017 bis 16.12.2027

Bitte sehen Sie sich unseren 3D-Rundgang https://ogulo.de/11972/U7e8T1q9/ an.
Das Licht wandert durch das Haus. In jedem Zimmer sind ein bis zwei Fenster. Die Stellmöglichkeiten in den geräumigen Zimmer lässt gut Platz für Schränke.
Das Einfamilienhaus besitzt seinen eigenen Charme. An diesem Haus waren immer fleißige Hände tätig.

Das großzügige Haus in massivbauweise E+1+D mit Satteldach ist vollunterkellert 2010 wurden die Dachplatten erneuert. Der Dachboden mit Styropor isoliert.Ebenso ist das Haus an der Ost- und Westseite isoliert.
Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglasfenster.
Geheizt wird durch eine Öl-Zentralheizung. Der Öltank faßt 5000 l. Die Heizungsanlage wurde ca. 2010 erneuert. Kundendienst der Heizung ist neu, sowie die Heizungspumpe.
Die Räume sind überwiegend mit Parkettboden sowie Bodenfliesen ausgestattet.

Zum Haus gehörend und im Kaufpreis enthalten sind zwei Einzelgaragen und vier separate Stellplätze vor dem Hauseingang. Das Einfamilienhaus ist sofort verfügbar.Kann nach Absprache bezogen werden.

Erdgeschoss:
- Garderobe
- Dusche/WC mit zwei Fenstern
- Abstellraum
- Zimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- FLur

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die Terrasse in den Garten.

I. Obergeschoss
- 4 Zimmer, lichtdurchflutet
- Badezimmer mit Fenster
- Abstellraum







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Kissing liegt vor den Toren der Stadt Augsburg.
Das Haus liegt in zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krippe/Kindergärten Schule , Restaurant und Bahnhof (Augsburg-München) sind gut zu Fuß erreichbar.
Weiterführende Schulen sind im Nachbarort Mering mit Bus oder Bahn gut zu erreichen.
Zur A8 sind es ca. 10 Autominuten.

In Kissing kann man durch die nahegelegenen Wälder spazieren, joggen und entspannen.
Der Weitmannsee, Auensee, und der nahe gelegenen Mandichosee laden im Sommer zum Baden, Windsurfen und Segeln ein.



GF IMMOBILIEN haftet nicht für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers.


Damit Sie sich einen Eindruck von diesem Haus machen können, vereinbaren Sie einfach mit uns einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne.

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das o. g. Objekt wird eine Maklergebühr von 3,57 % incl. der gesetzl. MwSt. von der Kaufsumme am Vertragstag fällig. Die Käuferprovision wird mit dem Vertragsabschluss fällig und ist bei Notartermin an GF Immobilien UG (haftungsbeschränkt) zu entrichten.

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kalaydo.de-Code: a07f0373
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Frau Sabine Gahbauer-Haberecht
-
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GF Immobilien
Eichenstr. 15
86504 Merching
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