Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Ingolstadt-Kothau

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
740.000,00 € ca. 148,00 m² 5
kalaydo.de-Code a95d844a
Anzeige vom 04.10.2018
Objekt-Nr. 2L5MJ4V
Referenznummer 4115
Kaufpreis 740.000,00 €
3,57% aus der Kaufsumme inkl. MwSt.
Stadt 85053 Ingolstadt
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Kurzfristig möglich
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 148,00 m²
Grundstücksfläche ca. 618,00 m²
Baujahr 1980
Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
Einbauküche, Speisekammer
Holzfenster
2Stellplätze, je Garage
Wellness: Sauna
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 243,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf tollem Grundstück im Südosten der Stadt

Allgemeines:
- Baujahr 1980
- Massive Ziegelbauweise, Keller betoniert
- Holzfenster, isolierverglast mit Rollos
- Ölzentralheizung (1996) mit Fußbodenheizung
- Kachelofen und offener Kamin
- Kabel-/Telekom-/Glasfaseranschluss vorhanden
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Neuer Außenanstrich 2017

- 85053 Ingolstadt
- Stadtteil Kothau
- Ruhige Lage in einem Wohngebiet, Zone 30
- Gute Anbindung an die Autobahn A9
- Kurze Entfernung in die Innenstadt und ins Gewerbegebiet Ingolstadt-Süd
- Entfernung zum Hauptbahnhof ca. 1,1 km

Erdgeschoss:
- Windfang mit Marmorbelag, Zugang zur Garage
- Flur mit Marmorbelag
- Gäste-WC mit Fliesenboden, raumhoch gefliest, Waschtisch, Fenster
- Küche mit Marmorbelag, Einbauküche (ca. 2012 neu) vorhanden
- Speise mit Fliesenboden
- Essdiele mit Marmorbelag, Kachelofen
- Büro mit Laminatboden
- Wintergarten mit Natursteinbelag, Schiebetüren mit Beschattung
- Wohnzimmer (Raumhöhe ca. 4 m) mit Marmorbelag, offener Kamin
- Terrasse mit Natursteinbelag, großteils überdacht

Obergeschoss:
- Treppe ins OG mit Marmorbelag und gemauerter Brüstung
- Galerie mit Teppichboden
- Schlafzimmer mit Teppichboden, Einbauschrank
- Balkon mit Natursteinbelag, überdacht
- Kinderzimmer mit Teppichboden
- Badezimmer mit Fliesenboden, raumhoch gefliest, Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank, Badewanne, Dusche mit Glaskabine, Bidet, WC

Kellergeschoss:
- Flur mit Fliesenboden
- Heizraum mit Fliesenboden
- Lagerraum mit Fliesenboden
- Vorratsraum mit Fliesenboden
- Saunakeller mit Fliesenboden, Sauna, Dusche mit Kabine, Heizkörper, Kelleraußentreppe

Besichtigungstermine sind nach Absprache mit der Huber Immo & Bau GmbH möglich!

Die Angaben erfolgten durch den Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a95d844a
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Herr Tobias Huber
-
Huber Immo & Bau GmbH
Hubmaierstrasse 2 a
85051 Ingolstadt
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85053 Ingolstadt