Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Ortsrandlage von Badbergen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
142.000,00 € ca. 150,00 m² 5
kalaydo.de-Code a053f50b
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2GP5Y4C
Kaufpreis 142.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. (vom Käufer zu tragen)
Stadt 49635 Badbergen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.400,00 m²
Baujahr 1910
teilweise unterkellert
Terrasse
Energieträger Öl, Solar
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 214,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 10.12.2016 bis 09.12.2026

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in einer Ortsrandlage der Gemeinde Badbergen. Dieses Objekt bietet dem Interessenten viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen in einem geräumigen Eigenheim mit einem sehr schönen Eigentumsgrundstück. Erbaut wurde das Wohnhaus ursprünglich 1910 in massiver Bauweise. In den Jahren 1966/67 und in den 1970iger Jahren wurde das Wohnhaus grundsaniert und umgebaut. Die ebenerdige barrierefreie Wohnfläche beträgt ca. 150 m². Weiterhin verfügt das Wohnhaus über einen Kellerraum, eine Terrasse, einem Heizungsraum, und eine angebaute Doppelgarage mit Werkraum.

Das Dachgeschoss (Bodenraum) ist nicht ausgebaut, und bietet dem neuen Eigentümer somit die Möglichkeit einer vielfältigen Nutzung.

Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizungsanlage aus dem Jahre 2003, weiterhin verfügt das Objekt über eine Warmwasser-Solaranlage.

Objektdaten:
- Wohnhaus mit Doppelgarage
- 5 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- 2 HW-Räume
- 1 Eingangsdiele
- 1 Kellerraum
- 1 Terrasse
- Doppelgarage
- Ölheizungsanlage
- Solaranlage
- Doppelverglaste Fenster u. teilweise Schallschutzfenster
- ca. 1.400 m² Eigentumsgrundstück
- ca. 150 m² Wohnfläche

Das Objekt kann dem Käufer nach Vereinbarung zur Eigennutzung übergeben werden.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, sprechen Sie mich bitte an. Weitere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Gerne übersende ich Ihnen das Exposé zu dem Objekt, geben Sie hierzu bitte Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an.

Das sehr schöne Eigentumsgrundstück hat eine Größe von insgesamt ca. 1.400 m² und bietet dem Eigentümer viele Sonnenstunden in einer Dorfrandlage. Dieses Grundstück mit seinem Strauch- und Baumbestand ist pflegeleicht angelegt und bietet die Möglichkeit zum Ausruhen, Spielen, sowie einer gärtnerischen Gestaltung.

Mit dem Wohnhaus einschließlich Gartengrundstück (ca. 1.400 m²) kann gfs. eine unmittelbar anschließende Ackerlandfläche zur Größe von ca. 1,80 ha zusätzlich mit erworben werden. Darüber hinaus besteht die Kaufoption auf ein zusätzliches Grundstück zur Größe von ca. 925 m². Für dieses Grundstück ist eine Bauvoranfrage (Lückenbebauung für ein Einfamilienhaus) beim zuständigen Bauamt, LK OS, gestellt. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage, bzw. bei einer Besichtigung vor Ort.

Der Ort Badbergen ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Artland, und befindet sich im nördlichen Landkreis Osnabrück, unweit der Landkreise Vechta, Cloppenburg und Emsland. Die Gemeinde Badbergen, sowie die unweit entfernten Städte Quakenbrück und Bersenbrück, bieten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergarten, Sportstätten, Reithalle, Bahnhof, Freibad, Krankenhaus, und vieles andere mehr. Das Artland ist geprägt von einer gewachsenen Flur mit Acker- und Grünlandflächen, Wald, und seinen historischen Fachwerkgehöften in der Nähe des Flusses "Hase". Die Umgebung eignet sich sehr gut zum Radfahren, Wandern, Reiten, und kommt einem Erholungsgebiet gleich.

Die Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Wobei für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, sowie für eine falsche Übermittlung, durch mich keine Gewähr und Haftung übernommen wird. Irrtümer, Auslassungen, u. Zwischenverkauf vorbehalten. Maße, baulicher Zustand, u. Größenangaben, etc., sind vom Interessenten selbst am Objekt zu prüfen.

kalaydo.de-Code: a053f50b
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Ihr Kontakt:
Herr Hermann Wernsing
/
Immobilienmakler Hermann Wernsing
Gartenstraße 34
49638 Nortrup
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