Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Scheunengebäude

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
298.000,00 € ca. 150,00 m² 4
kalaydo.de-Code a9540d11
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LX7Y4D
Referenznummer 1/20/102-102/7945
Kaufpreis 298.000,00 €
Preis / m² 1.986,67 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 91350 Gremsdorf
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.275,00 m²
Baujahr 1918
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1918
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 178,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 11.06.2018 bis 10.06.2028

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Gremsdorf-Buch bei Höchstadt.

Die Stadt Höchstadt ist mitten im Aischgrund gelegen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gesichert. Im Bereich Freizeitgestaltung wird einiges geboten: Sommereisstockbahn, beheiztes Wellenfreibad, kulturelle Einrichtungen und diverse Sportvereine bieten ein umfassendes Programm. In den Wintermonaten lockt ein Besuch im Eisstadion.

Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Durch die Autobahnanbindung an die A3 und dem regelmäßigen Linienverkehr nach Bamberg, Forchheim, Herzogenaurach, Schlüsselfeld und Erlangen sind die umliegenden Städte innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

modernisiertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Scheunengebäude
das Dachgeschoss wurde 1984 neu erbaut, bzw. ausgebaut
das Garagengebäude wurde 1984 erweitert

Folgende Modernisierungen wurden seit 2015 durchgeführt:
Einbau einer Ölzentralheizungsanlage mit Solarthermie
Erneuerung der Heizungs- und Wasserleitungen
tw. Erneuerung der Elektrotechnik
Fensteraustausch (90%)
Erneuerung der Innentüren
Einbau einer neuen Massivholztreppe zwischen EG und DG
Umbauarbeiten (Grundrissveränderungen)
Schönheitsreparaturen (Maler- und Streicharbeiten, tw. Fußbodenaustausch)

das Wohnhaus ist mit zwei Kachelöfen ausgestattet
geräumige Doppelgarage für den Fuhrpark
großes Scheunengebäude mit separater Zufahrtsmöglichkeit
das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Nutzfläche: 330,00 m², Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a9540d11
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