Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Wohnlage von Heumaden

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.380.000,00 € ca. 270,00 m² 6
kalaydo.de-Code a07cc2d3
Anzeige vom 14.02.2018
Objekt-Nr. 2J56T4A
Referenznummer 54798
Kaufpreis 1.380.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 70619 Stuttgart
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 270,00 m²
Grundstücksfläche ca. 627,00 m²
Baujahr 1985
Einbauküche
Böden: Marmorboden
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 87,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 31.01.2028

Stuttgart-Heumaden im Süden von Stuttgart mit seinen Nachbarorten Sillenbuch und Riedenberg ist eine der gefragtesten und schönsten Wohnlagen Stuttgarts.
Die von uns angebotene Immobilie liegt in Stuttgart-Heumaden an der Grenze zum Lederberg. Beide Stadtteile werden durch schöne Hausgärten und große Grünflächen geprägt.

Das ruhige Umfeld mit einem hervorragenden Freizeitangebot sowie der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und vielfältigen, zu Fuß erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten bieten einen besonders angenehmen Wohnkomfort. Mit den Stadtbahnen U7 und U8 erreicht man in ca. 15 Minuten die Stuttgarter City bzw. die Vororte Degerloch, Möhringen und Vaihingen. Zum Flughafen und zur Autobahn A8 sind es nur wenige Autominuten.

Diese durch die PlanetHome Group GmbH angebotene Immobilie ist eine Rarität und besticht durch herausragenden Wohnkomfort in bester Wohn- und Verkehrslage. Die Villa wurde ca. im Jahre 1985 auf einem ca. 627 m² großen Grundstück in massiver Bauweise erbaut und im Jahre 2000 komplett renoviert und modernisiert. Die Wohnfläche der Villa beträgt ca. 270 m² inklusive der Einliegerwohnung und ist auf 2 Ebenen verteilt.

Im Untergeschoss (Eingangsbereich) befinden sich die Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, einer Küchenecke und ein Badezimmer sowie diverse Wirtschaftsräume, Keller, ein großzügiger Hobbyraum/Büro und eine Sauna mit separatem, großem Duschbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit einem großzügigen Wohnbereich, einem Wintergarten, 2 Schlafräumen mit Ankleide, Küche mit Essplatz, Badezimmer mit separatem WC sowie dem Ausgang auf die große Sonnenterrasse mit Markise.

Die Highlights dieser Immobilie sind die Marmorböden mit Fußbodenheizung, ein offener Kamin innen und auch außen, elektrische Rollläden und Fassadenanstrich mit Lotusblüteneffekt.

Im Jahre 2005 wurde das Flachdach erneuert, Dachverwahrung aus Kupfer. Das Haus ist umgeben von einer sehr schönen, gepflegten Gartenanlage, welche 2007 neu angelegt wurde. Abgerundet wird diese besondere Immobilie von einer großzügigen Garage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang zum Haus sowie einem Carport und einem Stellplatz außerhalb des Anwesens. Eine Alarmanlage ist ebenfalls installiert.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie, Ihr PlanetHome Berater berät sie gerne.

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3

kalaydo.de-Code: a07cc2d3
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Ihr Kontakt:
Rolf Dürbach
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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