Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in gut angebundener Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 200,00 m² 6
kalaydo.de-Code a07ef7e3
Anzeige vom 21.02.2018
Objekt-Nr. 2L42D4X
Referenznummer 5bbd36ffbe
Kaufpreis 299.000,00 €
Preis / m² 1.495,00 €
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 38551 Ribbesbüttel
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 659,00 m²
Baujahr 1973
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Laminat
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

4 Tiefgaragenstellplätze

Das Objekt befindet sich im OT Vollbüttel und liegt in einer sehr ruhigen Ortsrandlage in einer Stichstraße. Gelegen im Dreieck Braunschweig - Gifhorn - Peine und somit optimal erreichbar durch gute Verkehrsanbindung an Bundesstraßen und Autobahnen ( A 2, A 39, A 395 ).
Unweit von der Landeshauptstadt Hannover und der Stadt Wolfsburg entfernt, können Sie ein umfangreiches Freizeitangebot genießen. In unmittelbarer Nähe ist Spazierengehen, Laufen und Radfahren in der Feldflur möglich.

+ Schönes Einfamilienhaus
+ Einliegerwohnung
+ Großzügig geschnittene Räume
+ Garten und Terrasse
+ Vollkeller
+ Hochwertiger Klinker
+ Mehrere Kfz-Stellplätze
+ Öl-Zentralheizung
+ 2 Öfen, jeweils im Wohnzimmer

Dieses massive Einfamilienhaus wurde sehr solide im Jahre 1973 erbaut und mit beliebten Klinker ausgestattet.

Die Hauptwohnung im EG mit ca. 125 m² Wohnfläche beinhaltet 4 Zimmer. Die Räume unterteilen sich geschickt in ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Badezimmer und in eine Küche. 2010 wurde das Badezimmer im EG erneuert.

Die Einliegerwohnung im OG begeistert mit ca. 73 m² Wohnfläche. Die 2-Raumwohnung ist mit einem riesigen Wohnbereich mit integrierter Küche sowie mit einem Schlafzimmer, einen Abstellraum und einem Badezimmer ausgestattet.
Sofern Sie die Einliegerwohnung nicht benötigen, können Sie das Haus nur als Einfamilienhaus nutzen.

Das Objekt ist mit einem Vollkeller mit insgesamt 120 m² Nutzfläche versehen. In einigen Räumen ist teilweise eine wohnliche Nutzung möglich. Zur Verfügung stehen jeweils ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, ein im Carport sowie 2 weitere im Freien.

Im Jahre 1990 wurde das OG ausgebaut, die Isolierung erneuert und 1995 wurde das Haus verklinkert. Zudem wurde 1995 ein Ausbau der Einliegerwohnung im DG vorgenommen. 2002 kam der Kfz-Stellplatz unter dem Carport dazu, eibruchhemmende Jalousien aus Aluminium und Insektenschutz im EG und OG. Die Heizung inkl. Solar für Warmwasser wurde im Jahr 2009 erneuert. 2010 wurde das Badezimmer im EG renoviert. In beiden Wohnungen ist eine Heizungsunterstützung durch einen Kaminofen vorhanden.

Der Energieausweis wurde beantragt und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht.

Objektnr.: 11012

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1990

kalaydo.de-Code: a07ef7e3
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38551 Ribbesbüttel