Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Odendorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
429.000,00 € ca. 172,00 m² 7
kalaydo.de-Code a053110e
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GUDD4A
Kaufpreis 429.000,00 €(Verhandlungsbasis)
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % incl. MwSt
Stadt 53913 Swisttal
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
frei, vermietet
Bezugsfrei ab 2001
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 172,00 m²
Grundstücksfläche ca. 318,00 m²
Baujahr 2000
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Hobbyraum
Böden: Fliesenboden, Granitboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
2 Stellplätze: Carport, Garage
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale Regenwassernutzung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 70,14 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 15.09.2017 bis 15.09.2027


Die hier angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Swisttal-Odendorf. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt.

Odendorf ist mit seinen ca. 3900 Einwohnern die zweitgrößte Ortschaft der Gemeinde Swisttal. Sie verbindet sämtliche infrastrukturelle Merkmale einer Kleinstadt, verbindet diese jedoch mit dem Flair und der Atmosphäre eines „Dörfchens auf dem Lande“.

Der Ort bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. Durch den vorhandenen Bahnhof sind auch größere Städte wie Euskirchen, Rheinbach und Bonn schnell und bequem erreicht. Auch mit dem Auto ist ein schnelles Vorankommen gewährleistet. Die Auffahrten zur BAB 61 Richtung Koblenz oder Köln können in wenigen Fahrminuten problemlos erreicht werden.

Ein schönes Einfmilienhaus mit Einliegerwohnung erwartet Sie im beliebten Swisttal-Odendorf!

+ Auf ca. 172m² Wohnfläche finden Sie mit Ihrer Familie ausreichend Platz zum angenehmen Wohnen.
+ 4 Schlaf, - Kinder - oder Arbeitszimmer
+ 2 Wohn-Eßzimmer
+ 2 Küchen mit 2 Einbauküchen
+ 2 Wannenbäder
+ 1 Garage
+ überdachter Stellplatz
+ Terrasse überdacht, ca. 14 m², mit Kamin/Grill
+ Balkon im OG und DG
+ Garten mit Gartenhaus
+ Keller mit Hobbyraum, Bar, Billard, Beamer mit Großleinwand
+ Keller mit Sauna und Dusche
+ Klinker mit Wärmedämmung
+ Kunstoffenster mit 2 Scheiben Isolierglas
+ die Einliegerwohnung hat ca. 52m²
+ Fussbodenheizung nur im EG


Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung!

Keller:

1 Hobbyraum
1 Sauna Raum
1 Waschküche
1 Heizungsraum

Erdgeschoss:

1 Schlafzimmer
1 Esszimmer/Wohnzimmer
1 Küche
1 Gäste WC mit Dusche, neu 20013
1 Diele

Obergeschoss
2 Kinderzimmer
1 Gästezimmer
1 Bad mit Wanne und Dusche
1 Diele
1 Abstellraum

Dachgeschoss Einliegerwohnung:
1 Küche
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer mit Balkon
1 Bad mit Wanne und Dusche
Die Einliegerwohnung ist zur Zeit für 400.-€ netto vermietet

kalaydo.de-Code: a053110e
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Ihr Kontakt:
Herr Heinz Gerd Havers
/
Finanzmakler Heinz Gerd Havers
Amsterdamer Str. 4
53881 Euskirchen
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