Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage nahe der Innenstadt und dennoch absolut ruhig!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
770.000,00 € ca. 239,00 m² 9,5
kalaydo.de-Code a04dd0cd
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2HBJS49
Referenznummer 0-1236
Kaufpreis 770.000,00 €
Preis / m² 3.221,76 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 %
Stadt 88239 Wangen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.10.2017
Zimmer 9.5
Wohnfläche ca. 239,00 m²
Grundstücksfläche ca. 809,00 m²
Baujahr 2012
Energieträger Elektro
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 21,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 09.09.2017 bis 08.09.2027

Dieses Traumhaus ist ein Paradies für eine Familie mit Kindern oder für Menschen, die gerne großzügig wohnen und viel Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen. Die Wohnlage in einer der besten Gegenden von Wangen, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, ist vom Feinsten - ebenso die Ausstattung des Hauses und des Gartens. Ohne zu übertreiben ist dies ein ganz besonderes Haus, das seinesgleichen sucht. Zu Fuß sind Sie in 15 Minuten in der Innenstadt, die nur 1 km entfernt ist, und in nur 3 Minuten total im Grünen, wo Sie entspannen, wandern oder Sport machen können - eine Kombination mit Seltenheitswert!

Was die Hochwertigkeit und Technik des Hauses angeht, sei hier nur einiges stichpunktartig erwähnt: sehr großer Balkon mit Bergsicht und Sonne von morgens bis abends, Innenkamin, Vinyl-Designerboden, top moderne Einbauküche mit Induktionsherd, außergewöhnliche Grundrissgestaltung (kaum ein Raum ist viereckig!), 9 Zimmer, 3 Bäder, 1 Gäste-WC, intelligentes Warmwassersystem, Sauna, Wasserzisterne, Einliegerwohnung, vollunterkellert, tolles Spielhaus im Garten, Fahrradschopf .... und und und.

Die helle und sehr ansprechende Einliegerwohnung war bisher mit einer Warmmiete von EUR 750,-- vermietet, was sich natürlich exzellent in Ihre Finanzierung einrechnen lässt. Sie ist 56qm groß, mit eigener Abstellkammer und eigenem Eingang. Dennoch ist sie auch vom Hausinneren erreichbar. Die Ausstattung mit Bodenheizung, Design-Vinyl Boden, Haustür mit Sicherheitsschloss ist überdurchschnittlich gut. Die Mieter könnten sogar einen Teil des Gartens mit benützen, ohne dass dadurch Ihre Privatsphäre beeinträchtigt werden würde.

Die Wärmegewinnung erfolgt mit einer modernen, effizienten Luftwärmepumpe von 2012 mit Fußbodenheizung und Belüftungssystem. Ein Energieausweis liegt vor mit einem Energiebedarfskennwert von 21,9 kWh/(qm x a).

Ein absolut unvergleichliches Haus in einmalig schöner Lage - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Gesamtfläche: 239,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08436008

3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a04dd0cd
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Ihr Kontakt:
Herr Hubert Schneider
/
Hubert Schneider Immobilien
Am Metzigbach 17
88239 Wangen
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