RESERVIERT! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in TOP-Zustand

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
440.000,00 € ca. 214,00 m² 7
kalaydo.de-Code a081e33e
Anzeige vom 02.03.2018
Objekt-Nr. 2K64B4F
Referenznummer 0-1338
Kaufpreis 440.000,00 €
Preis / m² 2.056,07 €
Käuferprovision 3,57 %
Stadt 78579 Neuhausen o. E.
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.05.2018
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 214,00 m²
Grundstücksfläche ca. 819,00 m²
Baujahr 1976
voll unterkellert
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Raumaufteilung flexibel
2 Stellplätze: Garage
Heizungsart Zentralheizung

Beschreibung:

Das großzügige und in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ursprünglich im Jahr 1976 auf einem ca. 819 m² großen Grundstück erbaut. Da es in den zurückliegenden Jahren regelmäßig renoviert und verbessert wurde, präsentiert sich das Anwesen in sehr gutem Gesamtzustand.

Neun zum Teil sehr große Zimmer mit Wohnflächen von ca. 104 m² im Erdgeschoss, ca. 62 m² im Dachgeschoss und ca. 48 m² im Untergeschoss, bieten Platz für die Großfamilie, den Freiberufler oder für Mehrgenerationen. Der separate Zugang zu den Räumen im Untergeschoss, ermöglicht den zugang für Dritte, ohne Störung der Privatbereiche.

Vom großen Südbalkon mit elektrischer Markiese hat man aufgrund der leichten Hanglage einen sehr schönen Blick ins Grüne und den alten Baumbestand. Der eingewachsene Garten, das massive Gartenhaus und nicht zuletzt die beiden Garagen runden dieses besodnere Angebot ab.



Lage:

sehr gute und ruhige Lage im alten Teil von Neuhausen nahe des Ortskerns.


Infrastruktur:

Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Im Freilichtmuseum finden kulturelle Veranstaltungen statt. Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten die örtlichen Vereine. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Tuttlingen bzw. den umliegenden Gemeinden.


Energieausweis:

Gültig bis: 15.02.2028
Ausweisart: bedarfsorientiert
Gebäudeart: freistehendes Einfamilienhaus
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energiebedarf kWh/m²·a: 137,4
Warmwasser im Bedarf: ja


Aufteilung: UG: großes Zimmer (mit separatem Ausgang zur Terrasse, Heizraum, Öllager) 2 Büros, Vorratsraum, Diele

EG: Wohnbereich, Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer, Bad,
Küche, WC, Diele, Flur, Balkon

DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur


Ausstattung: Fenster: Kunststoffisofenster mit Kunststoffrollläden (erneuert 2013)
Boden: Parkett, Fliesen, PVC
Heizung: Öl-Zentralheizung (Gasleitung liegt am Haus) mit Warmwasserversorgung
Zahlreiche Holzeinbauten, Holzdecken


Besonderheiten: massives Gartenhaus
Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
Einbauküche mit Eckbank


Übernahme: ab Mai 2018

Gesamtfläche: 214,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08327003, 3 Etagen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a081e33e
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Herr Thomas Gartner
/-
Kreissparkasse Tuttlingen
Bahnhofstr. 89 A
78532 Tuttlingen
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78579 Neuhausen o. E.