Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit Liebe zum Detail in fantastischer Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
620.000,00 € ca. 360,00 m² 10
kalaydo.de-Code a05180aa
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2G57A49
Referenznummer 593.070
Kaufpreis 620.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Stadt 67661 Kaiserslautern
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 360,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.284,00 m²
Baujahr 1961
Gäste-WC
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1961
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 148,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Unser Verkaufsobjekt liegt im Stadtteil Hohenecken, einer der begehrtesten Lagen von Kaiserslautern, mit ca. 4000 Einwohnern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Grundschule, Kindergarten und Arztpraxen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Barbarossastadt Kaiserslautern beeindruckt mit ihrer sympathischen Atmosphäre und ihren vielen Gesichtern: der idyllischen Altstadt, dem einzigartigen Japanischen Garten, der kulinarischen Vielfalt und der Gastfreundschaft der Einwohner.
Die Entfernung zur B 270 beträgt ca. 500 m, zur A6 ca. 3 Km, direkt bei der Autobahnauffahrt befindet sich auch das Gewerbegebiet West mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Zum Hauptbahnhof sind es ca. 7 km. Kaiserslautern verfügt über ideale Verkehrsanbindungen - regional, national und international!
Wichtige Standorte und Arbeitsplätze im Umland, darunter auch alle Einrichtungen der Alliierten Streitkräfte sind von hier aus schnell zu erreichen.

Photovoltaikanlage, Aussenpool mit Beleuchtung, Sauna, Fitnessraum. elektrische Rollläden, Kaminofen


Das sehr gepflegte,freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Waldrandlage mit herrlichem Panoramablick direkt auf die historische Stauferburg Hohenecken. Das Eigenheim ist in Massivbauweise errichtet und besitzt insgesamt 2 Etagen. Mit seinen 10 Zimmern, 4 Bädern, einer Sauna, Fitnessraum und einem Swimmingpool in der Außenanlage, werden Sie sich sicherlich sehr wohl fühlen. Durch den großen Eingangsbereich gelangt man im EG direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus erreicht man durch zwei Stufen den Esszimmerbereich, was dem gesamten Raum einen fast schon royalen Charakter verleiht.Toll ist auch der direkte Weg vom Wohnzimmer auf die große Terrasse und somit in den eindrucksvollen Garten. Die Küche mit Speisezimmer liegt hier ebenso auf der gleichen Etage wie das Schlafzimmer, die 2 Ankleidezimmer, 2 Bäder, GWC und Büro- oder Gästezimmer. Die Bäder sind sehr modern gehalten,.
Große Panoramafenster lassen das Haus sehr hell erscheinen. Die Rollläden sind mit Elektroantrieb, sodass hier keine größere Kraftanstrengung von Nöten sein wird. Im UG befindet sich eine Einliegerwohnung, natürlich auch für den Eigenbedarf nutzbar mit separatem Eingangsbereich sowie Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 weiteren Bädern, 1 GWC, Waschraum, Kellerraum, Büro, Sauna- und Fitnessraum. Aufgrund der Einliegerwohnung dürfte dieses Objekt auch für Kapitalanleger äußerst interessant sein.
Der Dachboden hingegen ist bereits zum Ausbau vorbereitet. Die fast schon mediterran wirkende Gartenanlage, lädt Sie und Ihre Freunde zu netten Grillabenden und Nutzung des Pools bei schönen Sommertagen ein. Ob Frühstück oder bei einem guten Gläschen Pfälzer Wein, Sie werden bei netter Geselligkeit die tolle Aussicht von ihrer Terrasse über den Ort und der Burg genießen können. Abgerundet wird das Angebot von 2 Garagen mit Torantrieb.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a05180aa
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Ihr Kontakt:
Büro Kaiserslautern
/ -
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co.KG
Fiduciastraße 4
76227 Karlsruhe
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67661 Kaiserslautern