Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und eigenem Teich in Reinsberg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 176,00 m² 9
kalaydo.de-Code a03b0783
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2FZ7W47
Referenznummer HP 3049
Kaufpreis 299.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision Courtage exklusive MwSt.: 5%
Stadt 09629 Reinsberg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 176,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.125,00 m²
Baujahr 1993
Gäste-WC
Balkon, Terrasse, Wintergarten
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden
Raumaufteilung flexibel
EDV-Verkabelung
3 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 128,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Das 1993 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht in der Gemeinde Reinsberg. Die zentrale Lage nahe des Autobahndreieckes Nossen, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Dresden sowie der Städte Chemnitz und Leipzig. Stark umgrünte Einfamilienhäuser und Bauernhöfe prägen die unmittelbare Umgebung. Hier gibt es alle Voraussetzungen, um Ruhe und Erholung vom Arbeitsalltag zu finden. Der "Badepark Reinsberg" gehört zum Stolz der Gemeinde.

Alle Räume besitzten Holzthermofenster, im EG mit Aufsatzrollläden und im OG und DG mit Insektenschutz.
Die drei großen Panoramfenster im Wohnzimmer bieten einen fantastischen Blick auf den Garten und die Teiche.
Die Fußböden sind in den Räumen mit Laminat und Teppichböden, in den Bädern mit Fliesen belegt.
Alle 3 Bäder mit Fenster sind raumhoch gefließt und mit Dusche, Waschbecken und WC, (im DG und in der Einliegerwohnung zusätzlich mit Badewanne) ausgestattet.
Die Badmöbel und die Einbauküche mit E-Herd, Spülmaschine, Abzugshaube und Kühlschrank können vom Käufer kostenfrei mit übernommen werden.

Auf dem Grundstück des Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung befindet sich ein Carport für 3 PKW, ein zusätzlicher Stellplatz, ein Gartenhäuschen, ein überdachter Grillplatz, 2 Terrassen und ein Hundezwinger. Die Einfahrt ist gepflastert. Abgerundet wird das Anwesen durch 2 Teiche, wovon der Größere ca. 400m² misst. Im EG des Hauses befindet sich die ca. 46m² große Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Der Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt sind ebenfalls im EG untergebracht. Wohnküche, Wohnzimmer mit Kaminecke und Wintergarten, Bad und Büro gibt es im 1. OG. Im DG befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Bad und Abstellraum. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Wasserversorgung der Toiletten und der Waschmaschiene erfolgt über ein Hauswasserwerk aus dem eigenen Brunnen. Regenwasser wird in der ca. 3m³ großen Zisterne gesammelt und zur Bewässerung des Gartens genutzt.

Ein Video und Panoramen vom Anwesen finden Sie unter http://immo-foto.info/hp3049.html
EnergieVerbrauchsausweis: Energieverbrauch 128,2 kWh/(m².a), wesentliche Energieträger für die Heizung: Erdgas, Baujahr lt. Energieausweis: 1993, Energieeffizienzklasse: D

Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a03b0783
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Ihr Kontakt:
Frau Frau Ilka Klose
/-
Hofmann & Partner GmbH
Heinrich-Heine Str. 32
01662 Meißen
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