Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
280.000,00 € ca. 143,00 m² 7
kalaydo.de-Code a765a587
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LNA84G
Referenznummer 202.034
Kaufpreis 280.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Stadt 91616 Neusitz
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 143,00 m²
Grundstücksfläche ca. 768,00 m²
Baujahr 2006
Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden, Laminat
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 96,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

In einem Ortsteil der Gemeinde Neusitz, unweit der mittelalterlichen Stadt Rothenburg o. d. Tauber, liegt dieses Domizil sehr ruhig in unverbauter Landschaft.
Kindergarten und Schule sind in den Nachbarorten vorhanden. Weitere Bildungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im ca. 4 km entfernten Rothenburg. Die historische Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Apotheken und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Zur Autobahnanbindung A7, die von Würzburg nach Ulm führt, ist es mit dem Pkw nur eine kurze Distanz. Der Haltepunkt für die Bahnstrecke Steinach bei Rothenburg-Dombühl ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreicht.
Naturliebhaber kommen hier nicht zu kurz. Ein kühles Bad im verträumten Weiher und eine Wanderung durch die nahe gelegenen Wälder versprechen Entspannung pur.

* Laminat
* Fliesen in den Nassräumen
* Kaminofen
* Garage mit Geräteschuppen
* überdachte Terrasse mit offenem Kamin
* Einliegerwohnung
* SAT-Schüssel
* Kunststofffenster
* Dachboden


In einer ruhigen Wohnsiedlung erwartet Sie ein Wohnhaus für eine Familie, die zeitnah das eigene ZUHAUSE sucht. So empfängt Sie hier als Mittelpunkt des Hauses ein großer, offener Wohn-/
Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Kaminofen sorgt im Winter für gemütliche Wärme. Die innenliegende Gästetoilette ist zweckmäßig ausgestattet. Windfang und Anschlussraum bieten Platz für Garderobe und Regale.

Eine schicke, zusätzliche Wohnung mit separatem Eingang durch den Windfang, offeriert weitere Optionen, sei diese zur Vermietung, für Ihre heranwachsenden Teenies oder auch als Möglichkeit der beruflichen Nutzung, hier ist VIELES machbar. Die Einliegerwohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich ermöglicht den direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit offenem Kamin und zum Garten.

Durch den hellen Flur im Obergeschoss gelangen Sie in vier großzügig gestaltete Zimmer und in ein geräumiges Tageslichtbadezimmer. Dieses verfügt über Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie eine Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Die Gastherme ist im Spitzboden untergebracht. Der Zugang erfolgt über eine Einschubtreppe.

Der große Garten lässt alle Gestaltungsmöglichkeiten offen. Hier können sich Ihre Kinder beim Spielen austoben und Sie in friedlicher Umgebung entspannen.

Dieses Angebot wird durch eine Garage mit Geräteschuppen und einen Stellplatz abgerundet.

Hier hat auch die große Familie genügend Platz!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a765a587
26 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Büro Nürnberg
/ -
Garant Immobilien Franken GmbH
Schweinauer Hauptstraße 38
90441 Nürnberg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.