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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Wasserzugang

498.000 € Kaufpreis
289,00 m² Wohnfläche
8 Zimmer
Kaufpreis 498.000 €
Käuferprovision 5,80 % Käuferprovision inkl. 16% Mwst.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne barrierefrei, Dachboden, Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen Einbauküche Erdwärme, Holz, Kohle Fliesenboden, Teppichboden Fußbodenheizung, offener Kamin Garten, Terrasse gehoben, neuwertig nicht unterkellert Niedrigenergie ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a12aa146
Online-ID 2spcx4l
Referenznummer BRB-RN0014
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 8.0
Wohnfläche 289,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.994,00 m²
Baujahr 2007
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
barrierefrei, Dachboden, Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
Energie & Versorgung
Energieträger Erdwärme, Holz, Kohle
Haustyp Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger Kohle, Holz
Endenergiebedarf 60,69 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis
Provisionshinweis

5,80 % Käuferprovision inkl. 16% Mwst.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

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Preisinformation

8 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Das Objekt liegt an der Landstraße L34 am Ortsrand, man hat hier einen unverbaubaren Blick in die Natur. Am Ende des Grundstückes fliest die Hauptstremme mit Verbindung zur Havel usw., Wald ist in der Nähe, Kindereinrichtungen im Ort, Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen in Genthin, ca 5 km Entfernung, Grundschule in Schagenthin, Entfernung zu Brandenburg ca 24 km, zu Rathenow 20 km, zur Autobahn ca 29 km.

Stadt 39307 Roßdorf
Ausstattung

Fußbodenheizung mit Fußbodenfliesen im gesamten Gebäude (bis auf 2 Zimmer im Obergeschoss - Teppichboden), wasserführender Kamin im Wohnraum, Einbauküche Erdgeschoss,
es liegen alle Medien an.

Objekt

Das sehr gepflegte Anwesen umfasst ein in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus, im Obergeschoss ist z.Zt. eine Einliegerwohnung vorhanden. Problemlos lässt sich das Haus auch komplett als Einfamilienhaus nutzen.
Desweiteren befinden sich auf dem Grundstück eine Garage mit 2 Stellplätzen und angrenzendem Abstellraum (kann beheizt werden),Stellplätze im Freien sind genügend vorhanden, großzügig angelegte gepflasterte Einfahrt, sowie im Garten mehrere, teilweise gedämmte und beheizbare Nebengelasse / Gartenhaus..
Das seniorengerechte, barrierefreie Erdgeschoss mit ca 150 m² Wohnfläche teilt sich auf in 5 Räume + Abstellraum, offene Küche, großes Bad und 60 m² überdachte Terrasse, im Obergeschoss mit ca 139 m² sind 3 Räume + Abstellraum, ca 20 m² + ca 6 m² große Balkone vorhanden.

Sonstiges

Herr Reiner Neubauer
Lizenzpartner der IAD GmbH
Sandfurthweg 24k, 14776 Brandenburg an der Havel
Tel.: 0152 29779000
Email: r.neubauer@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung IHK Potsdam,Breite Straße 2a-c, 14467 Potsdam

Stichworte

Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2009

kalaydo.de-Code: a12aa146
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Herr Reiner Neubauer Lizenzpartner IAD
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf