Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
390.000,00 € ca. 170,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0536eba
Anzeige vom 17.09.2017
Objekt-Nr. 2GM3E4W
Referenznummer BRB-RN0061
Kaufpreis 390.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % Käuferprovision inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 15732 Schulzendorf
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Frühjahr.2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m²
Baujahr 2008
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden
Energieträger Gas, Holz
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung, Ofenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 51,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
*************** Wichtig ***************

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Das Objekt liegt am südöstlichen Stadtrand von Berlin in einer Einfamilienhaussiedlung. Busanbindung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus in der Nähe vorhanden, Entfernung zum S-Bahnhof Zeuthen ca 2,5 km, ,

voll erschlossen, Gas-Brennwert-Therme mit Fussbodenheizung, Kamin-wasserführend auf die FB-Heizung, Gartenberieselungsanlage, Sat-Anlage, DSL-Anschluss, Kunststoff-Fenster 2fach verglast,

Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus mit Untergeschoss, Erd- und Obergeschoss, Doppelcarport, Bungalow, Laube und Gartenanteil.
Das Untergeschoss mit ca 120 m² Fläche (teilbeheizt) teilt sich auf in eine Garage für 2 Fahrzeuge, Büroraum, Gästezimmer, ausbaufähiges Bad, Weinkeller, Lagerraum, Technikraum, Wäscheraum.
Im Erdgeschoss befindet sich auf ca 100 m² ein großes Wohn-Ess-Zimmer (teilbar) mit offener Küche, Diele, Gäste-WC und Schlafraum.
Das Obergeschoss umfasst eine abgeschlossene, ca 70 m² große Wohnung mit 2 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum.
Zu beiden Wohnungen gehört je eine großeTerasse.

Hinweis auf Besonderheiten: Der jetzige Eigentümer beabsichtigt den vorhandenen Bungalow auf dem Grundstück innerhalb von max. 4 Monaten auszubauen und lebenslanges Wohnrecht zu erhalten (zunächst für 10 Jahre festgeschrieben). Übernimmt der Käufer diese
Umbaukosten in Höhe von ca 100.000,00 EUR, wird eine Miete von ca 3% des Aufwandes an den Käufer festgesetzt. Bei Finanzierung durch die jetzigen Eigentümer ist die Nutzung kostenfrei, der Käufer zahlt vorab die Umbaukosten.
Das Teilgrundstück mit nördlicher Hälfte des Doppelcarports, ca 1/3 des Grundstückes und die Gartenlaube wird zum Bungalow separat genutzt und beeinträchtigt nicht den restlichen vom Käufer nutzbaren Teil.

Herr Reiner Neubauer
Lizenzpartner der IAD GmbH
Sandfurthweg 24k, 14776 Brandenburg an der Havel
Tel.: 0152 29779000
Email: r.neubauer@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Landratsamt München Mariahilfpl. 17, 81541 München

Nutzfläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0536eba
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Ihr Kontakt:
Herr Reiner Neubauer Lizenzpartner IAD
+
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
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15732 Schulzendorf