Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
550.000,00 € ca. 94,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code ad7f19d5
Anzeige vom 17.04.2019
Objekt-Nr. 2PEED4U
Referenznummer 30-09185
Kaufpreis 550.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 73230 Kirchheim
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 94,00 m²
Grundstücksfläche ca. 451,00 m²
Baujahr 1979
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 106,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 21.07.2018 bis 20.07.2028

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage von Kirchheim-Ötlingen. In einer wenig befahrenen Anliegerstraße gelegen, wohnen Sie hier direkt an der Lauter. Trotzdem profitieren Sie von dem nahe gelegenen S-Bahn-Anschluss und gelangen außerdem in wenigen Fahrminuten auf die B313 oder die A8. Ötlingen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte und eignet sich daher hervorragend als Wohnort für eine Familie.

Dieses Familienobjekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Sowohl die Nutzung als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus sind möglich. Die bisherigen Eigentümer hatten bereits Pläne zum Ausbau des Dachgeschosses angefertigt, den Ausbau selbst aber nicht umgesetzt (Rohbauzustand). Daher verteilen sich die ca. 94m² Wohnfläche bislang nur auf das Erdgeschoss. Durch den Ausbau des Dachgeschosses könnte die Wohnfläche nochmals deutlich erweitert werden, denn aktuell stehen Ihnen weitere 95 m² Nutzfläche auf dieser Etage zur Verfügung. Das Erdgeschoss ist gut aufgeteilt und bietet Ihnen auf einer Etage alle Räumlichkeiten eines Einfamilienhauses. Wohn- und Esszimmer sind mit knapp 30m² Wohnfläche großzügig und durch die große Fensterfront schön hell. Angrenzend befindet sich die separate Küche. Über den Flur gelangen Sie in den hinteren Teil des Gebäudes, in dem Sie die privaten Räumlichkeiten vorfinden also die drei Zimmer und das Bad. Im Eingangsbereich befinden sich die Garderobe und das WC. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zwei große Abstellräume, die Waschküche, einen Vorratsraum und den Heizraum mit angrenzendem Öllager.
Abstellmöglichkeiten für PKW sind ausreichend vorhanden. Eine Garage und zwei Abstellplätze (evtl. auch drei für kleine PKW) vor dem Haus lassen Parkplatzprobleme der Vergangenheit angehören. Das Haus wurde 1979 erbaut und befindet sich im Originalzustand. Somit haben Sie freie Hand bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: ad7f19d5
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Frau Saskia Schmidt
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Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen ImmobilienCenter
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
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73230 Kirchheim