EInfamilienhaus mit Finanzierungsvorteil

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 160,00 m² 6
kalaydo.de-Code a04e4b8a
Anzeige vom 30.08.2017
Objekt-Nr. 2G3F544
Referenznummer 2045-2
Kaufpreis 299.000,00 €
5 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 Prozent
Stadt 53909 Zülpich
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 933,00 m²
Baujahr 1995
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
nicht unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Satellitenanschluss
5 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 119,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 18.03.2014 bis


Sie sind auf der Suche nach einem modernen, hochwertigen Einfamilienhaus mit einem herrlichen Grundstück in bester Lage, welches Sie dank der Vermietung der ebenfalls in dem Objekt vorhandenen Einliegerwohnung mit geringem finanziellen Eigenanteil monatlich finanzieren können - dann nutzen Sie diese Gelegenheit !!!
Unser Objekt wurde im Jahr 1995 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 160m², die sich auf die sich im Erdgeschoss befindliche Hauptwohnung und die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verteilt. Dabei verfügen beide Wohnungen über ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offen angrenzender Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein hochwertiges Duschbad. Zusätzlich zu der hochwertigen Ausstattung wurde in den vergangenen Jahren unter anderem das Badezimmer im Erdgeschoss und die Terrasse inkl. teilweiser Überdachung sowie Markise erneuert und der Garten mit einem kleinen Teich, idyllischem Bachlauf und Gartenhaus neu angelegt. Die Investitionen für diese Maßnahmen beliefen sich auf ca. 40.000,- Euro. Entsprechend erhalten Sie eine TOP Immobilie in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Darüber hinaus profitieren Sie bei Ihrer Finanzierung von den möglichen Mieteinnahmen der Dachgeschosswohnung, die sich dank der guten Ausstattung, dem herrlichen Sonnenbalkon und der Garage durchaus auf 700,- Euro im Monat summieren kann und somit einen Großteil der Finanzierungskosten abdeckt.

Unsere Immobilie befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Wohnlage der Römerstadt Zülpich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Dabei genießen Sie trotz dieser ruhigen Lage alle Vorteile, die Ihnen die Stadt mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie einer sehr guten medizinischen Versorgung bietet. So erreichen Sie sowohl die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften sowie ein modernes Einzelhandelszentrum bequem auch fussläufig innerhalb weniger Minuten. Weitere Pluspunkte sammelt der Standort durch seinen überdurchschnittlichen Freizeitwert, der nicht zuletzt dank dem nur wenige Gehminuten entfernten Landesgartenschaugeländes mit seinen zahlreichen Möglichkeiten und einem ausgezeichneten gastronomischen Angebot garantiert wird. Da dank der Autobahn 1 auch eine perfekte Verkehrsanbindung sichergestellt ist brauchen Sie hier auf nichts zu verzichten !!!

kalaydo.de-Code: a04e4b8a
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Embgenbroich
/
Embgenbroich Immobilien- Vertriebsgesellschaft mbH
Annaturmstraße 31
53879 Euskirchen
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