Einfamilienhaus mit Gästehaus, Einliegerhaus EXTRA in Bonn-Mehlem

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
460.000,00 € ca. 170,00 m² 6
kalaydo.de-Code aadc21b6
Anzeige vom 11.11.2018
Objekt-Nr. 2MNAF4S
Referenznummer 5094
Kaufpreis 460.000,00 €
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.
Stadt 53179 Bonn
Straße Bachemer Straße 22
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 282,00 m²
Baujahr 1969
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 154,22 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 04.08.2018 bis 04.08.2028

Lage: Das Haus liegt in Parknähe, ländlich gelegen und doch nahe an Bonn und Königswinter. Bekannt ist Mehlem vor allem wegen seiner Rheinpromenade mit dem Blick auf den direkt gegenüber liegenden Drachenfels. Der Ortsteil bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur, so sind Sie in nur wenigen Minuten mit der DB im Stadtzentrum von Bonn. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, die Wohnanlage ist von großzügigen Grünflächen umgeben.

Ich freue mich heute Ihnen dieses Exposé vorstellen zu dürfen. Ein wahres Schmuckstück, zentral und zeitgleich ländlich gelegen in Bonn-Mehlem.



Hier lassen sich so viele Träume verwirklichen. Angeboten werden 2 Häuser auf einem 282 m² Grundstück.

Das Haupthaus wurde 1969 erbaut und hat eine Wohnfläche von 120 m².

Erdgeschoss: heller freundlicher Flur, Wohnküche, Gäste WC, Wohnzimmer mit Esszimmer oder Wintergarten

Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Dusche
Obergeschoss: 1 großes Schlafzimmer mit Wohnbereich

2008 fanden folgende Sanierungen statt:

Badezimmer und Gäste-WC
Dachstuhl zzgl. Dachgaube (inkl. Ziegel und Dämmung)
Neue Fußböden im ganzen Haus
Isolierte Fenster wurden eingebaut
Alle Elektroleitungen wurden erneuert
Alle Wasserleitungen wurden neu gelegt und passen somit aktuell auf die neuste Ausstattungen

Durch die Sanierung des Dachstuhls ist sogar ein weiteres Zimmer entstanden.

2015 wurde weiter saniert. Hierbei entstanden:

16 Meter Rohrsanierung vom Haupkanal bis zur Straße
Neue Haustüre
Badanschlüsse im Untergeschoss für Sauna und Dusche wurden vorbereitet
Anbringung eines schmiedeeisernen Zauns
Sanierung des Gästehauses ( erneuert wurden Dach, Fußböden, Elektroleitungen, Wasserleitungen und die Fenster wurden durch isolierte Fenster ersetzt)

Gästehaus ist barrierefrei, ca 50qm² groß. Hier befinden sich Bad mit Dusche, lichtdurchlässigen Flur,

Wohnzimmer mit Küchenzeile und großes Schlafzimmer.

kalaydo.de-Code: aadc21b6
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Herrn Andreas Gerber
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Immobilien Andreas Gerber
Ohmstr. 8
53757 Sankt Augustin
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Bachemer Straße 22, 53179 Bonn