Einfamilienhaus mit Garage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
140.000,00 € ca. 163,00 m² 7
kalaydo.de-Code a04854c4
Anzeige vom 10.08.2017
Objekt-Nr. 2HRBM48
Referenznummer 4384
Kaufpreis 140.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 78098 Triberg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 163,00 m²
Grundstücksfläche ca. 554,00 m²
Baujahr 1957
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
1 Stellplatz: Garage
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 278,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 29.05.2017 bis 28.05.2027

Inmitten der wildromantischen Landschaft des Schwarzwaldes liegt das lebendige Städtchen Triberg mit seinen Ortsteilen Nußbach und Gremmelsbach. Hier gibt es viel zu erleben: das Schwarzwaldmuseum bietet auf über 1600 qm einen einmaligen Augen- und Ohrenschmaus.

Deutschlands höchste Wasserfälle in Triberg müssen Sie gesehen haben! Schäumend und tosend stürzt das Wasser der Gutach 163 m hinab.
Auf den Wegen entlang der sieben Fallstufen erleben Sie ein grandioses Naturschauspiel.

In Triberg ist immer etwas los. Ob Kinder- und Familienprogramm, romantische Tunnelfahrten auf der grandiosen Schwarzwaldbahnstrecke oder fröhliche Feste - langweilig wird es in Triberg nie. Erholung pur gibt es in den Ortsteilen Nußbach und Gremmelsbach. Typische Schwarzwaldhöfe bieten Ihnen ihre Gastfreundschaft an.

Das Unterzentrum Triberg weist mit Schulen, Kindergärten, Bildungs- und Tagungseinrichtungen sowie einer vielfältigen Gastronomie, Industrie und Freizeiteinrichtungen eine hervorragende Infrastruktur auf. Verkehrstechnisch ist Triberg mit der B33 und B500 erschlossen; der Bahnhof Triberg ist IC-Station an der Schwarzwaldbahn Offenburg - Konstanz.

Dieses Haus ist ideal für Sparfüchse, es bietet einen vernünftigen Preis und viel Gestaltungsfreiheit!

Die Grundrisse sind baujahrestypisch. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung und im Untergeschoss ein Zimmer sowie zwei Kellerräume im hinteren Bereich.
Im Anbau, der 1967 erfolgte, sind ein weiterer Wohnraum, ein WC und eine Küche untergebracht.

Außerdem befinden sich im Dachgeschoss weitere drei Schlafräume und ein kleines WC.
Dies kann je nach Bedarf und Möglichkeit jederzeit dem heutigen Standard angepasst werden.

Das Haus eignet sich insbesondere für einen Käufer mit handwerklichem Geschick, der die altersbedingt notwendigen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten teilweise in Eigenleistung erledigen kann.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der reizvollen Lage und den vielen Vorteilen dieses Hauses.

Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1967

kalaydo.de-Code: a04854c4
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Ihr Kontakt:
Frau Gabriele Maute
+
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen
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