Einfamilienhaus mit Garage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
395.000,00 € ca. 231,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0506db8
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GJHP47
Referenznummer 2279
Kaufpreis 395.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57% zzgl. MwSt.
Stadt 67468 Frankeneck
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 231,00 m²
Grundstücksfläche ca. 442,00 m²
Baujahr 2001
voll unterkellert
1 Stellplatz: Garage
Heizungsart Fußbodenheizung

Das Haus liegt an einer ruhigen Seitenstraße und hat einen herrlichen unverbaubaren Ausblick.
Frankeneck ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lambrecht (Pfalz) an.
Außerdem ist Neustadt an der Weinstraße nur acht Kilometer entfernt und auch gut mit dem Zug zu erreichen.

Das 2001 erbaute üppig dimensionierte Einfamilienhaus befindet sich einem neuwertigen Zustand. Die Wärmepumpe wurde 2012 erneuert, der komplette Wohnbereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, ein Kachelofen befindet sich zudem im Wohnzimmer.

Die Fenster im Kellergeschoss wurden 2012 erneuert, 2013 eine neue Dusche im Bad installiert und das komplette Haus mit einem Außenanstrich aus hochwertiger Lotusfarbe versehen.

Über die gesamte Hausbreite wurden im Erd- und Dachgeschoss je eine elektrisch angetriebene Markise angebracht.

Der Garten bietet ausreichend Platz und ist durch sein Bewässerungssystem pflegeleicht angelegt.

Die seitlich angrenzende und komplett unterkellerte Garage verfügt über ein funkgesteuertes Sektionaltor.

Designer Fliesen, spezieller Wand Putz, verschieden Einbauschränke, LAN - Verkabelung, Telefon - Busverkabelung, TV-Satelliten Verkabelung im Haus (ASTRA+Eutelsat), über 200 Steckdosen, überdimensionierte E-Verteilung, 3-fach Stromzählung, Außenwasseranschlüsse, Außensteckdosen.

Nutzen Sie unseren 360°-Rundgang und schauen Sie sich dieses tolle Haus vorab in aller Ruhe an unter: 3d.n1-bau.de/17-IK-02

Lassen Sie sich jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubern. Dieser unverbaubare Ausblick ist einzigartig.

Ein tolles Vorzeigeobjekt, Ihre Freunde werden Sie darum beneiden. Der sehr einladende Eingangsbereich mit Glaserker und den verglasten Elementen zum Wohn- und Essbereich, gibt Ihnen einen Vorgeschmack auf den durchweg eleganten Stil dieses schmucken Eigenheims.
231 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Über den lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit Garderobe, angrenzenden Gäste-WC (mit Dusche), sowie Speisekammer, gelangen Sie in den großzügig dimensionierten Wohn-/Essbereich mit Erker und anschließender Küche. Eine elegante Vollholztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo drei Platz bietende Schlafzimmer, ein modernes Bad und der Balkon auf Sie warten.
Im Untergeschoss befinden sich weitere zwei Schlafzimmer, der Haustechnikraum, der Hauswirtschaftsraum und der Flur, von welchem Sie in die Unterkellerung der Garage gelangen. Eine weitere Etage tiefer erwartet Sie der Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, sowie ein nur von außen über den Garten zugänglichen Hobbyraum und seitlich ein ganzjährlich gleichtemperierter Raum, welcher als Weinkeller genutzt werden kann.

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 300 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0506db8
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Ihr Kontakt:
Herr Volker Kafitz
/
Immobilien Kafitz
Hauptstrasse 9
67677 Enkenbach-Alsenborn
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67468 Frankeneck