Einfamilienhaus mit Garten in Ingolstadt-Zuchering

Kaufpreis Wohnfläche
460.000,00 € ca. 139,71 m²
kalaydo.de-Code a98df2ae
Anzeige vom 20.08.2018
Objekt-Nr. 2LDYE4M
Referenznummer 4108
Kaufpreis 460.000,00 €
Käuferprovision 3,57% aus der Kaufsumme inkl. MwSt.
Stadt 85051 Ingolstadt
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab Sofort frei
Wohnfläche ca. 139,71 m²
Grundstücksfläche ca. 244,00 m²
Baujahr 1987
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Loggia, Terrasse
offene Küche, Speisekammer
Kunststofffenster
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 144,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und kleinem Garten in ruhiger Lage im Ingolstädter Süden

Allgemeines:
- Kelleraußenwände mit Betonsteinen gemauert
- Ytong-Außenmauerwerk im EG und OG
- Kunststofffenster (2006), isolierverglast mit Fensterläden
- Ölzentralheizung
- Wärmeversorgung über Fußbodenheizung und Heizkörper
- Kabel-, Telekom- und Glasfaseranschluss
- Gemauerte Einzelgarage

- Ruhige Lage in einem Wohngebiet, Zone 30
- Kindergärten und Grundschule befinden sich vor Ort
- Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
- Entfernung zum Hauptbahnhof ca. 6,0 km
- Entfernung zur B 16 ca. 1,4 km
- Entfernung zur Autobahn A 9 ca. 7,0 km
- Entfernung zur Audi AG ca. 11,0 km
- Busanbindung (Linie 44) zum HBF und in die Innenstadt

Erdgeschoss:
- Diele mit Fliesenboden
- Speise mit Fliesenboden
- Duschbad mit Fliesenboden, raumhoch gefliest, Waschtisch, WC, Dusche (90x90) mit Kabine, Waschmaschinenanschluss
- Kochen mit Fliesenboden
- Essbereich mit Fliesenboden
- Wohnzimmer mit Teppichboden, Terrassenzugang
- Terrasse betoniert mit Fliesenbelag


Obergeschoss:
- Treppe betoniert mit Fliesenbelag, gemauerte Brüstung
- Flur mit Teppichboden, Holzdecke
- Diele mit Teppichboden, Balkonzugang
- Schlafzimmer mit Teppichboden, Holzdecke, Balkonzugang
- Balkon mit Fliesenbelag
- Kinderzimmer mit Teppichboden, Holzdecke
- Badezimmer mit Fliesenboden, raumhoch gefliest, Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, WC, Fenster, Holzdecke
- Speicherspitz über Holzeinschubtreppe begehbar

Kellergeschoss:
- Flur mit Fliesenboden, Heizkörper
- Heizraum mit Schutzanstrich
- Tankraum mit Schutzanstrich
- Hobbyraum mit Teppichfliesen, Heizkörper
- Waschraum mit Estrichbelag, Waschmaschinenanschluss

Besichtigungstermine sind nach Absprache mit der Huber Immo & Bau GmbH möglich!

Die Angaben erfolgten durch den Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a98df2ae
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Herr Tobias Huber
-
Huber Immo & Bau GmbH
Hubmaierstrasse 2 a
85051 Ingolstadt
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85051 Ingolstadt