Einfamilienhaus mit Garten und Ausbaupotential

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
135.000,00 € ca. 150,00 m² 8
kalaydo.de-Code a04f53c1
Anzeige vom 02.09.2017
Objekt-Nr. 2G6SG45
Referenznummer B-16
Kaufpreis 135.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Der Käufer zahlt 3,57 % brutto inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Stadt 33184 Altenbeken
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 719,00 m²
Baujahr 1922
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
offene Küche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Wasch-Trockenraum
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Holzdielen, Linoleum, Teppichboden
Kunststofffenster
Zustand: renovierungsbedürftig, teilsaniert, Altbau (bis 1945)
Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 265,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 18.07.2017 bis 17.07.2027

Dieses EFH mit besonderen Charme im Ortskern von Buke (bei Altenbeken) bietet aufgrund der großen Deele mit ehem. Stallungen und Heu- /Dachboden viel Potential für einen Um- oder Ausbau ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Diese ausbaufähige Fläche des Nebengebäudes beträgt ca. 124 qm. Das Wohnhaus (150 qm) hat insg. 8 Zimmer, ein Tageslichtbad, Gäste-WC, zusätzliche ebenerdige Dusche, Wintergarten und zwei Balkone. Alles verteilt sich über das EG und OG. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut aber ausbaufähig und böte nochmals 52 qm Grundfläche. In Summe also über 300 qm Wohn- und Nutzfläche.

In der Bildergalerie werden nicht alle Räume gezeigt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Das Haus wurde 1960 und 1972 durch Anbauten vergrößert. Es wurden immer mal wieder Instandsetzungen und kleinere Modernisierungen (Fußböden, Fenster, Ölheizung, Dach) durchgeführt. Das Haus ist teilunterkellert. Das Grundstück ist 719 qm groß und bietet mit einem Vorgarten, einem Garten hinter dem Haus und zwei Stellplätzen genügend Platz.

Im Nebengebäude (altes Backhaus) befindet sich die Ölheizung und eine kleine Hobby-Werkstatt.

Wer selbst sanieren, renovieren und umbauen möchte, für den bietet dieses Haus großes Potential, seine Wohnideen umzusetzen.

Der Ortsteil Buke mit ca. 2.400 Einwohnern der Gemeinde Altenbeken liegt ca. 330 m hoch am Rand des schönen Eggegebirges, nur 15 km von der Kreisstadt Paderborn entfernt. Eine KiTa (Familienzentrum), Grundschule und ein großer Supermarkt sind nur 3 Gehminuten vom Haus entfernt, in nur 15 Autominuten oder 20 Min. mit der regelmäßigen Schnellbuslinie sind Sie in der Kreisstadt Paderborn. Den Kurort Bad Driburg erreichen Sie in nur 7 Autominuten. In Buke leben viele junge Familien und der Ort entwickelt sich stetig weiter. Eine geplante Bus-Zentralstation erweitert die Möglichkeiten, den ÖPNV optimal zu nutzen.

Erdgeschoss:
- Arbeits- oder Spielzimmer
- Wohnraum /-zimmer
- Wohnküche mit Anbau
- Vorratsraum
- Waschküche (HWR)
- Wintergarten (Terrasse)
- Gäste WC
- bodentiefe Dusche

Obergeschoss:
- 4 Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Südbalkon
- Nord-Westbalkon

Dachgeschoss:
- 52 qm Grundfläche nicht ausgebaut

Anbau (Deele und ehem. Stallung):
- große Ausbaufläche auf zwei Etagen

kalaydo.de-Code: a04f53c1
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Ihr Kontakt:
Herr Gerhard Fornefeld
-
-
Porta Mondial Paderborn Inh. Gerhard Fornefeld
Marienstr.8
33098 Paderborn
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33184 Altenbeken