Einfamilienhaus mit Gewerbefläche und Nebengebäuden Marktplatz 4, 54597 Lünebach

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
179.000,00 € ca. 128,62 m² 6
kalaydo.de-Code a05173d9
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GFF449
Referenznummer 5257
Kaufpreis 179.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 54597 Lünebach
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 128,62 m²
Grundstücksfläche ca. 2.460,00 m²
Baujahr 1949
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1949
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 220,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 01.04.2026

Lünebach ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz mit ca. 533 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an.
Lünebach liegt am Prümtal-Radweg, der von Prüm bis Waxweiler führt. Neu angeschlossen wurde der Radweg in Richtung Arzfeld, von da aus bietet der Enztal-Radweg Anschluss in Richtung Neuerburg. Nahe der Ortsgrenze liegt der Eifel-Zoo, der Besuch ist nicht nur für Kinder ein Erlebnis.
Größter Arbeitgeber im Ort ist die Prümtaler Mühlenbäckerei mit über 100 Beschäftigten. In Lünebach gibt es einen Dorfladen für die Grundversorgung mit Waren des täglichen Bedarfs, dort ist auch eine Postagentur integriert. Im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte.

Einfamilienhaus mit Nebengebäuden - sofort frei!
Baujahr 1949, 1994 komplett renoviert
Wohnfläche Haus 128,62 m²
Laden 26,49 m²
Nutzfläche Hauskeller 54,17 m²
Nutzfläche in Nebengebäuden ca. 50 m²
Einbauküche
Einbauschrank im Dachgeschoss
Terrasse
Holz- und Kunststoffisolierglasfenster, Laden Alufenster
Ölzentralheizung mit Warmwasser aus 1987, Brenner neu ca. 2003
Öltanks 2 x 2.000 l
Elektrotore
Satellitenanschluss, Satellitenschüssel und DSL vorhanden
Hausgrundstück ca. 660 m², Grünfläche ca. 1.800 m²

Das Einfamilienhaus mit Nebengebäuden bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Sie sind selbstständig und suchen Lager- und Verkaufsfläche, verbunden mit dem Wohnhaus, so dass Sie von Zuhause aus Arbeiten können? Dann ist dieses Kaufobjekt für Sie genau das Richtige! An dem Haus befindet sich links eine Ladenfläche mit separatem Eingang. Rechts angebaut sind eine Garage, nutzbar als Unterstellplatz für Wohnwagen, und auch eine große Lagerhalle. Ob für Kunden oder Gäste, es sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Aber auch die Familie mit Kindern findet hier genügend Platz. Das Wohnhaus wurde 1994 renoviert. Im Erdgeschoss sind die Wohnküche mit Terrassenausgang, das Esszimmer, das Wohnzimmer, Flur, Garderobe und ein WC zu finden. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie im Dachgeschoss auf die Empore, von der aus man in die 4 Schlafräume und das Bad gelangt. Zu dem Haus gehört eine ca. 1.800 m² große Grünfläche, die mitgenutzt werden kann. Der öffentliche Spielplatz in unmittelbarer Nähe ist für eine Familie mit Kindern ein Paradies!
Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 54,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Ort

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a05173d9
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Ihr Kontakt:
Frau Kati Niederprüm
/
Niederprüm-Immobilien
Bachstr. 9
54595 Prüm
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