Einfamilienhaus mit großem Garten im südlichem Einzugsgebiet von München

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
620.000,00 € ca. 140,00 m² 5
kalaydo.de-Code a04d7d40
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2GFGW42
Referenznummer 544
Kaufpreis 620.000,00 €
1 Stellplatz , je 26.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19% MwSt.
Stadt 82544 Egling
Straße Mooshamerstr. 2A
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 700,00 m²
Baujahr 1992
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Holzfenster
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Haustyp Fertighaus, Holzhaus
Heizungsart Kachelofen
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 63,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 10.02.2008 bis 09.03.2022

Dieses hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich am südlichen Ortseingang von Egling mit einem angenehmen Blick auf die davorliegenden Nachbarn und Wiesen. Es wurde 1992 als Holzhaus mit Vollkeller in Ost – West- Ausrichtung erbaut. Wegen des lehmigen Bodens und der leichten Hanglage wurde der Keller in eine wasserdichte Wanne mit Pumpe gestellt. Eine Doppelgarage wurde auf der Ostseite an das bestehende Haus angebaut.

Die Gemeinde Egling im Isar - Loisachtal ist ein Zusammenschluss aus 7 ehemals eigenständigen Gemeinden und umfasst heute 34 Ortsteile. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es in unmittelbarer Nähe, ebenso Banken, Mezger, Bäcker und Gastwirtschaften. Weitere Informationen über die Gemeinde Egling erfahren Sie im Internet unter: www.egling.de

Durch die Haustüre auf der nördlichen Seite des Hauses gelangt man in eine Diele mit der Garderobe, gleich links befindet sich das Badezimmer mit Wanne und Dusche, geradeaus das geräumiges Treppenhaus mit den Zugängen links zur Küche mit einer hellen EBK und Durchgang zu Essplatz, geradeaus die Schüre für den Kachelofen im Wohnzimmer, rechts daneben der Eingang zum Wohnzimmer. Auf der rechten Seite neben dem Wohnzimmer ist ein Büroraum angeordnet. In der Diele mittig führt die Treppe ins Kellergeschoss und in die Räumlichkeiten im OG. Durch die südwest- Ausrichtung des Wohnzimmers und des Büros sind diese Räume mit Sonnenlicht durchflutet.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine zentrale Diele mit den Zugängen links zu einem kleinen Kinderzimmer, ebenfalls links das Badezimmer mit Wanne, nebenan das Schlafzimmer. Auf der rechten Seite befinden sich zwei Kinderzimmer mit den Ausgängen auf den Balkon. Das Obergeschoss hat ein Kniestockmaß von 1,5 Metern, der Ausbau der Räume wurde in Eigenregie mit sehr viel Holz durchgeführt.
Beheizt wird das Haus von einer Ölzentralheizung und einem sehr wirkungsvollen Kachelofen.
Die Doppelgarage bietet reichlich Platz für zwei Autos sowie auch eine Heimwerkstatt mit Elektroanschluss.
Der Preis für die Doppelgarage beträgt 26.000,-€ exclusive, und ist nicht im oben genannten Preis enthalten.

kalaydo.de-Code: a04d7d40
247 Aufrufe online seit 28.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Klaus Markreiter
/
Klaus Markreiter Immobilien
Alpenrosenstr. 6
83666 Waakirchen
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Mooshamerstr. 2A, 82544 Egling