Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Garage, Werkstätten u.v.m.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
168.500,00 € ca. 120,00 m² 7
kalaydo.de-Code a9bf8e82
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LGJK4G
Referenznummer 320411001-278
Kaufpreis 168.500,00 €
Käuferprovision 5,95% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Stadt 65599 Dornburg
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.011,00 m²
Baujahr 1974
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Balkon, Garten
Ausblick: Fernblick
Einbauküche, Speisekammer
Weitere Räume: Dachboden
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
Holzfenster
3 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 269,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 15.06.2018 bis 14.06.2028

Sie suchen ein Einfamilienhaus mit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie? Sie möchten auch einen schönen Garten für sich und Ihre Kinder? Sie Handwerken gerne oder wollen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren und möchten gerne auch eine großzügige Garage für Ihre Autos etc.? Dann lesen Sie weiter:
In Dorndorf steht dieses Einfamilienhaus auf einem rund 1.011 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1974 massiv gebaut und bietet insgesamt rund 120 m² Wohnfläche, die sich auf 7 Zimmer, eine Küche und 2 Bäder verteilen. Außerdem stehen Ihnen im Obergeschoss zwei weitere Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 32 m² zur Verfügung. Eine große, ca. 50 m² große Garage aus dem Jahr 1989 mit einem Dachboden zum Lagern sowie eine ca. 50 m² große Werkstatt aus dem Jahr 1991 – ebenfalls mit einer zweiten Ebene zum Arbeiten oder Lagern runden das Angebot ab.
Sie gehen ein paar Treppenstufen eines überdachten Eingangs nach oben und betreten dann das Erdgeschoss des Wohnhauses und befinden sich im Flur bzw. Treppenhaus wider. Im Erdgeschoss befindet sich ein Esszimmer, von dem es sowohl in die Küche, in ein Gäste- oder Arbeitszimmer als auch in das ca. 18 m² große Wohnzimmer geht. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und direkt an die Küche schließt sich eine große Vorratskammer an. Im Erdgeschoss befindet sich zudem noch ein Badezimmer mit Dusche und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Das Bad wurde vor ca. 6-7 Jahren neu gemacht. Über das Treppenhaus geht es in das Obergeschoss. Hier befinden sich neben dem ca. 18 m² großen Elternschlafzimmer noch 3 weitere Zimmer, teilw. handelt es sich dabei um Durchgangszimmer. Außerdem verfügt das OG über ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und einen Balkon, der wie ein Wintergarten komplett geschlossen ist und somit auch bei schlechtem Wetter genutzt werden kann. Auf dieser Ebene stehen Ihnen noch 2 weitere, insgesamt ca. 32 m² große Zimmer zur Verfügung, die als Spiel- oder Hobbyraum genutzt werden können.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Neben der Heizung sind dort 2 weitere Kellerräume, die sich zum Lagern gut eigenen, wenn auch die Deckenhöhe bei lediglich ca. 1,80 m liegt. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, verfügt aber über eine sehr große Fläche, die sich nicht nur zum Lagern eignet. Im Haus sind i.d.R. 2-fach verglaste Holzfenster verbaut und geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung der Firma Buderus aus dem Jahr 1993, die regelmäßig gewartet wird und sich in einem guten Zustand befindet.
Die Immobilie verfügt über einen schönen, großen und nach Süden ausgerichteten Garten, in dem ein schönes und großzügiges Gartenhaus steht. Sowohl der Garten als auch das Gartenhaus laden Sie und Ihre Gäste zu gemütlichen Stunden ein. Hier ist Erholung für die Erwachsen angesagt und viel Platz zum Spielen für die Kleineren.
An das Wohnhaus schließt sich im hinteren Bereich eine ehemalige Scheune an. Darin befindet sich u.a. eine der beiden Werkstätten. Die zweite, größere und neuere Werkstatt befindet sich in dem 1991 massiv gebauten Anbau, der über zwei Ebenen verfügt und Ihnen somit ausreichend Platz zum – auch professionellen bzw. gewerblichen – Handwerken gibt.
Eine Garage mit einer Grundfläche von ca. 50 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Autos, Fahrräder etc. Außerdem verfügt die Garage ebenfalls über eine zweite Ebene, so dass Platzmangel für Sie kein Thema sein sollte.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Fordern Sie auch gerne den Zugang zu unserem virtuellen Rundgang an, der Ihnen schon einen guten Eindruck von der Immobilie ermöglich – direkt am PC oder am Smartphone.

Dornburg-Dorndorf hat knapp 1.400 Einwohner, zählt zur hessischen Gemeinde Dornburg und liegt am Rande des Westerwaldes. Dorndorf und der Nachbarort Frickhofen (ca. 2 km entfernt) verfügen über eine gute Infrastruktur. So gibt es verschiedene Ärzte und eine Apotheke, die die gesundheitliche Versorgung gewährleisten. Ebenso gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – nicht nur des täglichen Bedarfs. Dorndorf ist sehr familienfreundlich. Neben einem Kindergarten und einer Grundschule, gibt es auch mehrere Spielplätze. Verschiedene Vereine sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten zusammen mit dem günstigen Klima der mittleren Höhenlagen und den ausgedehnten Wäldern einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Ebenso verfügt Dorndorf über eine gute Verkehrsanbindung. Wenig Kilometer von der B54 (Limburg – Siegen) entfernt, erreicht man Limburg, die Autobahnanschlüsse zur A3 (Frankfurt-Köln) sowie den ICE-Bahnhof „Limburg-Süd“ in ca. 20 min., der eine sehr gute Anbindung an Frankfurt und den dortigen Flughafen bietet. Richtung Norden ist man in ca. 20 min in Rennerod und in weiteren 15 min auf der A45 bei Herborn. Außerdem verfügt der Nachbarort Frickhofen über einen Bahnhof (Limburg-Siegen).

-7 Zimmer (+Option für 2 weitere), Küche, Vorratsraum, 2 Bäder
-Einbauküche
-ein Bad mit Dusche (ca. 6-7 Jahre alt), ein Bad mit Badewanne
-Laminat, Fliesen, Teppich, PVC
-Großer Garten, Gartenhaus
-Balkon
-große Garage
-Keller, Dachboden
-Buderus Gas-Heizung (1993)
-2-fach verglaste Holzfenster
-2 Werkstätten mit viel Lagerfläche
-u.v.m.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.


Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage an.

Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.

Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.

RE/MAX, die Immobilienmakler in Limburg: wir konzentrieren uns auf den Verkauf / die Vermietung von Häusern, Grundstücken, Wohnungen und sonstigen Immobilien.

Besuchen Sie auch unsere Homepage (www.remax.de/ihr-immobilienberater), auf der weitere viele interessante Objekte auf Sie warten!

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Herr/Frau Andreas Baum
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RE/MAX Ihr Immobilienberater
Grabenstrasse 21
65549 Limburg
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