Einfamilienhaus mit großem Grundstück in zentraler Lage von 25917 Leck

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
139.000,00 € ca. 102,00 m² 3
kalaydo.de-Code a044fab6
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2FTD64N
Referenznummer 7053
Kaufpreis 139.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises
ist nach notariellem Kaufvertrag vom Käufer an die Firma Zech Immobilien zu zahlen
Stadt 25917 Leck
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 102,00 m²
Grundstücksfläche ca. 950,00 m²
Baujahr 1960
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Dachboden
Böden: Fliesenboden
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 229,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Dieses Objekt befindet sich in Leck, und zwar zentrumsnah, und doch ruhig in einer Sackgasse (Nähe der Lecker AU).

Leck ist eine Gemeinde im Norden des Kreises Nordfriesland.

Von hier aus erreichen Sie bequem alle Geschäfte in einigen Gehminuten.

Die Gemeinde Leck hat ca. 7.500 Einwohner. Hier befindet sich eine kleine Einkaufsstraße mit diversen Geschäften, Restaurants, Kino, etc.. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Industriegebiet von Leck, welches etwa 1,5km vom Objekt entfernt ist. Außerdem gibt es Schulen (Grund/Gesamtschule, dänische Schule), Kindergärten, ein Erlebnisbad (Halle), Ärzte, usw..

In der Nähe befindet sich der Langenberger Forst mit Fischteichen. Hier kann man gute Wandertouren unternehmen, Walken oder Rad fahren.

In Leck besteht eine gute Verkehrsanbindung (B199) nach Flensburg (ca. 35km) und Niebüll (ca. 15km) entfernt. Ein Schnellbus pendelt tagsüber im Stundentakt von Niebüll über Leck nach Flensburg.

Die größten Arbeitgeber in Leck sind zum einem die Bundeswehr und die Großdruckerei Clausen und Bosse (ca. 600 Beschäftigte).

Des Weiteren sind viele Handwerksbetriebe ansässig. Durch die Nähe zu den nordfriesischen Inseln sind viele Lecker Einwohner Pendler vor allen Dingen nach Sylt.

Massivbauweise
Dachboden
Teilkeller
Gaszentralheizung
Fußbodenheizung Bad DG
Einbauküche
Wannenbad
Duschbad
Fußboden mit Parkett, Teppich und Fliesen ausgelegt
1 Rollladen
Terrasse mit Süd/West-Ausrichtung
Gartenhäuschen
Gartenbeleuchtung
Werkstatt
Garage
Außenstellparkplatz

VBA 229,7 kWh/(m²*a)

Das Haus wurde ca. 1960 erbaut und einige Jahre später um einen Anbau für eine Werkstatt und eine Garage erweitert.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer (unterteilt in Ess- und Wohnbereich), eine Küche, ein Wannenbad, ein großer Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt sowie ein kleiner Keller.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 unterschiedlich große Schlafzimmer sowie ein Duschbad.

Die Fenster wurden im Laufe der Jahre durch Kunststoff-Isolier-Fenster ausgetauscht. Die Haustür wurde letztes Jahr erneuert. Das Dach wurde ebenfalls vor mehreren Jahren erneuert. Die Hohlschicht wurde vor ca. 10 Jahren mit Perlite (Isolier-Kügelchen) verfüllt. Die Brennwert Gastherme ist an das zentrale Gasnetz angeschlossen. Direkter Reparaturstau besteht nicht, jedoch sind die Bäder und die Küche nicht zeitgemäß, und die Brennwert-Therme ist Baujahr ´95 (läuft momentan problemlos). Des Weiteren sind die Teppiche recht alt. Der Parkett-Fußboden im Wohnzimmer ist in Ordnung (müsste ggfls. aufpoliert werden).

Der Garten ist pflegeleicht und die ruhig gelegene Terrasse verspricht Ruhe und Entspannung. Das Besondere ist auch der alte Baumbestand hinter dem Haus. Hier können Kinder ungestört spielen. Auch der Heimwerker kommt hier voll auf seine Kosten durch den ca. 15m² großen, beheizbaren Werkraum.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a044fab6
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Ihr Kontakt:
Herr Hans-Eugen Zech
/
/
Erika Zech Immobilien.e.K.
Zollweg 2a
23661 Sereetz
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