Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
199.000,00 € ca. 85,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0517b14
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2HGK243
Referenznummer I-00Q72Y-W-029IZS
Kaufpreis 199.000,00 €
Preis / m² 1.730,43 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95 %
Stadt 23611 Sereetz
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.097,00 m²
Baujahr 1955
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Energieträger Gas

Dieses Objekt befindet sich in Sereetz im Kreis Ostholstein. Sereetz zeichnet sich mit hohem Wohnwert zwischen der Hansestadt Lübeck, Bad Schwartau und den Ostseebädern Timmendorfer Strand und Travemünde aus und hat eine hervorragende Infrastruktur - eine Grundschule, Kindergärten, Sportanlagen und Ärzte, sowie nahezu alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort vorhanden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das LUV Shoppingcenter mit den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten.
Es bestehen öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Autobahnanschlüsse an die A20 in östlicher Richtung bzw. an die A1 Richtung Hamburg erreichen Sie in wenigen Minuten.

Dieses 1955 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 1097 m² großen Eigenlandgrundstück.
Das errichtete Wohnhaus besitzt derzeit ca. 85 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen im Erd- sowie Dachgeschoss und somit auf insgesamt 3 Zimmer verteilen.
Das Haus ist teil-unterkellert und bietet somit die Möglichkeit die Heizung und die Waschküche in den Keller zu verlegen. Somit wäre im Erdgeschoss ein weiterer Wohnraum zur Verfügung.
Auch der angebaute Garagenkomplex hat Ausbaupotenzial.
Nahezu alle Fenster wurden in der Zeit von 2010 bis 2016 ausgetauscht (Thermoglas S 3) und verfügen über Außenrollläden.
2014 ist eine neue Haustür im Eingangsbereich eingebaut worden und 2016 wurde die Tür zur Terrasse erneuert.
Mit viel Liebe, Modernisierung und Renovierung wird aus diesem Einfamilienhaus ein wunderbares Familiendomizil.
Der große Garten, indem sich ein Brunnen befindet, ist ein Spielparadies für Kinder.
Ein idealer Platz für die kleine Familie...

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 188,25, Gas, Baujahr: 1955, Energieklasse: F

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. E+V Lübeck e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Lübeck e.K.. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m², vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

1 Garagenstellplatz
1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a0517b14
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Ihr Kontakt:
Engel & Völkers Lübeck
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E + V Lübeck e.K.
Hüxstraße 102
23552 Lübeck
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