Einfamilienhaus mit herrlicher Ferienwohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
188.000,00 € ca. 250,00 m² 9
kalaydo.de-Code a09e212d
Anzeige vom 06.06.2018
Objekt-Nr. 2KAVP4L
Referenznummer 1021 (1/1021)
Kaufpreis 188.000,00 €(Verhandlungsbasis)
5,95 % vom Kaufpreis incl. der gesetzl. Mwst
Stadt 38709 Wildemann
Straße Seesener Straße 46
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.034,00 m²
Baujahr 1964
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Abstellraum
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 157,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 30.05.2018 bis 06.06.2028

Zum Verkauf steht dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit großer Ferienwohnung in Toplage von Wildemann. Aufteilung EG.: Diele mit Aufgang zum Keller, zum Obergeschoss und zur Ferienwohnung, Die Ferienwohnung besteht aus vier Zimmern, Küche, Bad (Dusche, Wanne und WC), herrlichem Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse. Aufteilung OG.: vier Zimmer, Küche, Bad, Balkon auf beiden Giebelseiten. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rolläden, neuwertiges Dach, keinerlei Reparaturstau, Vollkeller, Garage im Haus, gepflasterte Einfahrt. Top gepflegtes Grundstück. Hochwertiges Blockhaus m eigener Terrasse und..und..und. Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen Gründen. Die belegbaren Mieteinnahmen der Ferienwohnung betragen min. 12.000,- Euro / jährlich.

Wildemann ist die kleinste der sieben Bergstädte im Oberharz und eine Ortschaft der Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld, Landkreis Goslar in Niedersachsen (Deutschland). Sie bezeichnet sich als das Klein-Tirol im Oberharz. Von 1972 bis 2014 gehörte Wildemann der Samtgemeinde Oberharz an.
Am 1. Januar 2015 wurden die Samtgemeinde Oberharz sowie die ihr angehörenden Gemeinden Bergstadt Clausthal-Zellerfeld, Bergstadt Altenau, Bergstadt Wildemann und Schulenberg im Oberharz durch Landesgesetz aufgelöst und aus den bisher selbständigen Gemeinden die neue Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld gebildet.

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Unsere neuen Geschäftsräume befinden sich in der Marktsraße 9 in der schönen Harzstadt Seesen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Geschäftszeiten: Mo. - Fr. von 9.00 bis 12.30 h und von 14.30 - 17.00 h, selbstverständlich erreichen Sie uns auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung.

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a09e212d
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Armbrecht Immobilien GmbH Herrn Karl-Heinz Armbrecht
Armbrecht-Immobilien GmbH
Marktstr. 9
38723 Seesen
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Seesener Straße 46, 38709 Wildemann