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Einfamilienhaus mit Pferde-Stall und Wirtschaftsgebäuden

259.000 € Kaufpreis
120,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 259.000 €
Käuferprovision 3% zzgl. 20% USt.
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt frei Garage, Stellplatz Garten, Terrasse, Wintergarten gepflegt, neuwertig, saniert Holz, Pellets teilweise möbliert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a1e0045b
Online-ID 2vnpj45
Referenznummer EFH 8355
Objektdaten
Kategorie Haus
frei
Zimmer 4.0
Wohnfläche 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 4.816,00 m²
Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt
Garten, Terrasse, Wintergarten
Ausstattung: teilweise möbliert
Energie & Versorgung
Energieträger Holz, Pellets
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 231,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,22 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis
Objektbeschreibung



Das Grundstück umfasst 4.816 m2 und verfügt über einen schönen Garten, der mit Zierbäumen und kunstvollen Accessoires ausgestaltet ist.
Eine asphaltierte Straße samt Innenhof mit Pflasterelementen führt zu den Garagen und Wirtschaftsgebäuden. In den mehr als 500 m2 großen Wirtschaftsgebäuden mit Stall, Heizraum, sowie Hobbyraum finden neben einem Auto auch noch landwirtschaftliche Geräte, 3-4 Pferde, das Heu samt Futterkammer, und die Sattelkammer Platz. Zusätzlichen Stauraum bietet der Geräteschuppen und das Holzlager.

Im Garten befindet auch ein nicht einsehbarer überdachter Pavillon.
Das sehr gepflegte, modern möblierte Haus ist in Massivbauweise errichtet worden und ist wie folgt eingeteilt:
Über eine mit Naturstein gepflasterte Stiege gelangt man in den einladenden Eingangsbereich. Über die offene Wohnküche mit Essecke, kommt man ins Wohnzimmer und in den gemütlichen, beheizten Wintergarten. Das Wohnzimmer ist mit Tischlermöbel eingerichtet. Zwei Badezimmer mit Dusche und WC, Waschbecken und Fenster. Das Elternschlafzimmer verfügt auch über einen Schrankraum. Weiters gibt es 1 Kinderzimmer und ein Büro, das ebenfalls als Kinderzimmer verwendet werden kann. Die Wohnfläche umfasst gut 120 m2. Die großen Fenster sind 2005 teilweise getauscht worden.

Darüber hinaus sind 2 kühle Gewölbekeller und ein Stahlbetonkeller vorhanden, die von Außen begehbar sind. Im Nebengebäude befindet sich ein Atelier das auch als Gästehaus umfunktioniert werden kann.
Die erst 2013 sanierte Zentralheizung wird wahlweise mit Pellets oder Scheitholz krisensicher und bequem betrieben. Ein Kamin ist auch im Wohnzimmer bzw. in der Küche verfügbar und kann mit einem Herd oder Kachelofen ausgestattet werden. Die Kamine müssen nach einer Stilllegung vom Rauchfangkehrer auf Betriebstauglichkeit überprüft werden.
Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf ca. € 65,- , Heizkosten ca. € 70,- und Strom derzeit ca. € 70,-
Aufschließungen: Öffentliche Zufahrt, Kanal, Strom, Telefon, eigene Wassergenossenschaft mit Wasser in Spitzenqualität vom Königsberg.

Das gepflegte Haus ist teilmöbliert und kann sofort nach dem vereinbarten Übergabetermin bezogen werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um telefonische Terminvereinbarung für eine Besichtigung vor Ort.

Ein Energieausweis wurde beantragt und folgt spätestens Mitte Juni.

Lagebeschreibung

Das 2005 erweiterte und sanierte Wohnhaus liegt in einer sonnigen Dorflage mit wenig Verkehr.
Das Ortszentrum von Tieschen ist mit dem Auto in ca. 2 Minuten zu erreichen wo es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt. Nach Bad Radkersburg mit seiner bekannten Therme sind es mit dem Auto ca. 20 Minuten. Dort findet man neben einer umfangreichen ärztlichen Versorgung auch Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Behörden, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, Gasthäuser und Cafe´s.
Bis zur Therme Bad Gleichenberg und zum Golfplatz sind es ebenfalls nur 20 Minuten. Die Landeshauptstadt Graz, sowie der Flughafen sind in ca. 70 km entfernt. Wen es ans Meer zieht, der ist in weniger als 3 Stunden in Portoroc.

Stadt 8355 Pichla
Straße Pichla 28
Land Österreich
Besichtigungstermine

Bitte um telefonische Terminvereinbarung.

kalaydo.de-Code: a1e0045b
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr/Frau Heribert Pölzl
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SALVE-Heribert Pölzl e.U.
Hauptplatz 19
8342 Gnas