Einfamilienhaus mit Platz für Oma & Opa !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
325.000,00 € ca. 170,00 m² 7
kalaydo.de-Code a051cdeb
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GJPP49
Referenznummer 1054-RL
Kaufpreis 325.000,00 €
5 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57%
Stadt 21255 Kakenstorf
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.332,00 m²
Baujahr 1938
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Terrasse
Einbauküche
5 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1938
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 265,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 20.03.2018

Kakenstorf ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen und gehört zur Gemeinde Tostedt.
Die Gemeinde Kakenstorf liegt dreißig Kilometer südlich von Hamburg entfernt am nordwestlichen Rand der Lüneburger Heide. Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover sind über die Autobahnen A1 und A7, oder über den Bahnverkehr gut zu erreichen . Abseits der Ballungszentren bietet Kakenstorf Ruhe und Erholung eingebettet in die ländliche Region der Nordheide.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitangebote (z.B. Tennis, Fußball, Bogenschießen). sind in den Ortschaften Buchholz, Sprötze und Tostedt vorhanden, welche mit dem PKW oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen sind. Ein Schulbus befördert die Kinder zu den öffentlichen Schulen nach Tostedt und Buchholz. Die Walddorfschule mit Krippen- und Kindergartenplätzen befindet sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.
Kakenstorf ist gerade für Naturfreunde ein Ort der Entspannung. Hier in der Nordheide kann man wohnen, wo andere Leute Urlaub machen. Der Ort bietet neben der ländlichen Idylle auch wunderschöne Spazierwege.

- Doppelgarage
- Doppelcarport
- Fassadendämmung 2002
- Neuer Brenner für die Gasheizung 2016
- Dachversiegelung 2004
- Kamin

Dieses im Jahr 1938 errichtete und nach der Jahrtausendwende modernisierte Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 170 qm Wohnfläche und 1332 qm Grundstück.
Zur Zeit ist die Immobilie in 2 Wohneinheiten ( 50 qm / 120 qm) aufgeteilt - sie könnte aber auch jederzeit ohne größeren Aufwand wieder in eine Einheit verwandelt werden.
Die größere Einheit (120 qm) verfügt im Erdgeschoss über ein Schlaf-/Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer und eine Küche und im Obergeschoss über 2 weitere Zimmer sowie ein großes Bad. Dieser Teil hat auch Zugang zum Teilkeller des Hauses.
Die kleinere Einheit (50 qm) teilt sich im Erdgeschoss in eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Badezimmer auf. Im Obergeschoss befindet sich dann noch ein größeres Schlafzimmer.
Die größere Wohneinheit ist z.Zt. noch vermietet, der Mietvertrag wurde aber zum 28.02.2018 gekündigt.
Zum Objekt gehören auch noch 2 Garagen sowie ein Doppelcarport.
Die Immobilie wurde 2002-2004 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Diese Haus bietet für eine größere Familie ausreichend Platz- sie dient aber, aufgrund der abgetrennten kleineren Wohneinheit auch,perfekt für ein Generationenhaus !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 265.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin, mein Name ist Ralph Luther, Tel. 04261 - 630 69 68.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das RE/MAX Immobilienbüro eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wenn Sie uns per E-Mail oder über ein Immobilienportal kontaktieren, benötigen wir bitte immer folgende Angaben von Ihnen: Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert

5 Carportplätze
5 Stellplätze
5 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a051cdeb
167 Aufrufe online seit 12.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Ralph Luther
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RE/MAX Immobilienbüro Rotenburg
Verdener Straße 3
27356 Rotenburg/Wümme
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21255 Kakenstorf