Einfamilienhaus mit schöner Einliegerwohnung und Ausbaupotenzial in ländlicher Gegend

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
139.000,00 € ca. 208,27 m² 9
kalaydo.de-Code a02a7b2a
Anzeige vom 18.05.2017
Objekt-Nr. 2E3Q94M
Referenznummer N1610
Kaufpreis 139.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 31832 Springe
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 208,27 m²
Grundstücksfläche ca. 827,00 m²
Baujahr um 1900
nicht unterkellert
Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 253,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 20.02.2017 bis 20.02.2027

Der Ortsteil Eldagsen (von Springe) befindet sich am Deister, einem Höhenzug im Calenberger-Land und liegt zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim, direkt neben Springe und ist von allen 3 Städten ca. 20 km entfernt. Die naheliegende Stadt Hannover ist über die B217, B3 oder die BAB 2 oder mit der S-Bahn erreichbar. Der nächste Bahnhof (Eldagsen-Völksen) ist etwa 5 Auto-Minuten entfernt.
Die Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort und im benachbarten Springe.
Der Deister ist ein sehr beliebtes Ausflugziel. Egal ob im Sommer zum Wandern, Radfahren, Joggen, Spazierengehen oder Motorradfahren. Hier ist für jeden etwas dabei.

- 2 Tageslichtbäder
- 3 Schlafzimmer
- Kaminofen
- Sauna
- Im Erdgeschoss voll ausgestattete Einbauküche
- Kunstofffenster in Holz-Optik (teilweise 2001 erneuert)
- Rollläden
- Terrasse
- Herrlicher Garten mit Gartenhaus
- Stahlgarage
- Gartenhäuschen

Das Einfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und ist sanierungsbedürftig. Die Elektrik/Heizung/Wasser ist teilweise erneuert worden.
Um einen heutigen technischen und energetischen Standard zu schaffen empfiehlt es sich, das Gebäude komplett zu entkernen.
Das Einfamilienhaus liegt neben einem Bach (Gehlenbach, in einer herrlich idyllischen Gegend.
Die 208 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Geschosse. Weiteren Platz bieten der Schuppen und ein an das Haus grenzender Arbeits-/Werkraum.

Anzahl der Badezimmer: 2, Gemeindecode: 10803241017

kalaydo.de-Code: a02a7b2a
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Ihr Kontakt:
Herr Maik Genzer
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Dahler & Company Hannover
Wedekindstraße 4
30161 Hannover
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