Einfamilienhaus mit traumhaftem Seeblick in Topzustand!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
590.000,00 € ca. 247,00 m² 10
kalaydo.de-Code a03868db
Anzeige vom 17.06.2017
Objekt-Nr. 2FWEN43
Referenznummer 331482
Kaufpreis 590.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 79859 Schluchsee
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 247,00 m²
Grundstücksfläche ca. 639,00 m²
Baujahr 1990
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
Kabelanschluss
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 76,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 15.05.2017 bis 14.05.2027

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1990 erbaut und befindet sich in einer bevorzugten und zentralen Lage von Schluchsee. Heute präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand - hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!

Der Wohnbereich im Erdgeschoss bietet neben einem Bad, einer Küche mit separatem Esszimmer und einem Gästezimmer auch ein helles 45 m² großes Wohnzimmer mit offenem Kamin! Sie werden diesen vor allem in der kalten Jahreszeit zu schätzen wissen. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großzügigen und sonnigen, umlaufenden Südbalkon mit herrlicher Aussicht und Blick in den liebevoll angelegten Garten des Hauses. Der Balkon lädt ein, sich eine Auszeit vom Alltag zu nehmen. Vielleicht möchten Sie aber auch einfach nur Ihren Kindern beim Spielen im Garten zusehen!

Die Schlafräume befinden sich im Dachgeschoss. Insgesamt vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Hauswirtschaftsraum bietet diese Etage. Begeistern wird Sie auch die ca. 35 m² große Dachterrasse mit traumhafter Aussicht auf den nahe gelegenen Schluchsee. Eine vergleichbare Aussicht bieten nur wenige Häuser vor Ort. Hier werden Sie nach getaner Arbeit gerne die freien Stunden genießen!

Der Dachspitz wurde teilweise ausgebaut. Heute befindet sich in diesem Bereich ein Hobbyraum - der nicht genutzte Teil könnte ebenfalls ausgebaut werden und bietet somit viele Möglichkeiten für Ihre Ideen!

Das Platzangebot wächst nochmals im Gartengeschoss. Eine ansprechende und stilvoll eingerichtete 2 Zimmer Wohnung könnte dauerhaft oder auch zeitweise, zum Beispiel an Feriengäste, vermietet werden. Natürlich ist auch die eigene Nutzung im Bereich Mehrgenerationenhaus möglich. Der Bereich wird durch insgesamt drei Kellerräume und einen Heizraum ergänzt. Die Ölzentralheizung wurde erst im Jahr 2012 komplett erneuert!

Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus rundet dieses Angebot ab. Somit gelangen Sie bei jedem Wetter trockenen Fußes in Ihr neues Zuhause!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stehen wir für weiteren Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Siegfried-Kühn-Str. 4, 76135 Karlsruhe, Tel.:0721 822-0, Fax:0721 822 3725, E-Mail:info@LBS-ImmoBW.de
GF: N.Hoffmann, M.Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

kalaydo.de-Code: a03868db
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Ihr Kontakt:
Herr Stefan Warm
LBS Immobilien Bonndorf
Martinstrasse 10
79848 Bonndorf
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79859 Schluchsee