Einfamilienhaus mit viel Platz innen und außen !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
198.000,00 € ca. 156,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a05257ad
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GXGG4A
Referenznummer 90-QH-10
Kaufpreis 198.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis
Stadt 24809 Nübbel
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab Sommer 2018
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 156,00 m²
Grundstücksfläche ca. 895,00 m²
Baujahr 1974
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Kunststofffenster
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger Heizoel
Endenergiebedarf 347,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 25.08.2017 bis 24.08.2027

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse der
Gemeinde Nübbel und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie,
sowohl innen als auch im großen Garten.

Im EG befinden sich neben der Diele noch ein Bad und Büro/Gästezimmer
sowie eine Küche mit EBK und angrenzendem Abstellraum.
Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man auf die große Terrasse in Südlage
und dem angrenzenden Garten.
Im OG gibt es ein sehr großes Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer, ein
Duschbad, einen Abstellraum und eine große Diele mit Dachbalkon.
Im EG befinden sich ? nur durch einen separaten Eingang erreichbar ? der
Heizungsraum sowie die Oeltanks ( 3 x 1.500 Ltr. ).
Größenangaben der Räume entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Das Haus ist in massivbauweise und Verblender errichtet, mit Stahlbetondecke
und Kunststoff-Thermopenfenstern.
Das gesamte Haus ist mit Außenjalousien bestückt, im Esszimmer elektrisch.

Zum Objekt gehört ebenfalls eine massive ( beheizbare ) Garage mit Abstellraum.
Fersehempfang erfolgt derzeit über SAT-Anlage, es ist aber ein Kabelanschluß
vorhanden, durch den auch schnelles Internet ermöglicht wird.
Die Gartenbewässerung ist über einen eigenen Brunnen möglich.

Im Ort ist ein Kindergarten sowie eine Grundschule vorhanden (ca. 750 m),
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und weiterführende Schulen sind im 3 km
entfernten Fockbek schnell zu erreichen.
Hierfür stehen Schulbusse und stündliche Pendelbusse zur Verfügung ( Gymnasien in Rendsburg ).

Durch Modernisierung der Heizungsanlage kann der Energiebedarf um bis zu 25% gesenkt werden.

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Da einige der veröffentlichten Informationen auf Aussagen der Eigentümer beruhen,
bitten wir um Verständnis, wenn wir dafür trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung
übernehmen können.
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kalaydo.de-Code: a05257ad
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Ihr Kontakt:
Herr Bernd Rathmann
/
Bernd Rathmann Finanzkonzepte & Immobilien
Rendsburger Str. 47
24787 Fockbek
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