Einfamilienhaus mit viel Potential in schöner Wohnsiedlung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
59.000,00 € ca. 90,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04e619b
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2GBEA44
Referenznummer DG037
Kaufpreis 59.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt vom Kaufpreis vom Käufer
Stadt 19348 Perleberg
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Grundstücksfläche ca. 929,00 m²
Baujahr 1920
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 365,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 22.08.2027

19348 Perleberg (ca. 12.300 Einwohner) ist die Kreisstadt im Landkreis Prignitz, im Nordwesten des Bundeslandes Brandenburg und liegt an den Bundesstraßen 5 und 189. In ca. 35 km erreicht man den Anschluss an die Bundesautobahn A24. Berlin erreicht man in ca. 1,5 Std., Hamburg in ca. 2 Std.

Perleberg bietet an Grundversorgungen alles, was zum Leben gebraucht wird. Auch spezielle Dienstleistungen wie Klinik, Gymnasium und Förderschule sind vorhanden.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am Stadtrand. Die Haupteinkaufsstraße und alle wesentlichen Dienstleister sind in ca. 20 Minuten Fußweg bequem zu erreichen.

Solides Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte, teilunterkelltert, das Dachgeschoss wurde ausgebaut, Spitzboden vorhanden.

Massiver Mauerwerksbau mit Putzfassade, das Dach ist mit roten Biberschwänzen eingedeckt. Die doppelverglasten Holzfenster sind Ende der 80er Jahre eingebaut worden und sind im Erdgeschoss mit Außenjalousien versehen. Die Erdgasheizung aus dem Jahre 2004 befindet sich im Keller. Alle Hausanschlüsse (Erdgas, Wasser und Abwasser) wurden Anfang der 90er Jahre erneuert.

Man betritt das Haus über eine Treppe und befindet sich im großzügig geschnittenen Anbau mit angrenzendem Flur. Von dort aus gelangt man in das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer, zu den Treppen ins Dachgeschoss und in den Keller sowie in die geräumige Küche. Von der Küche aus erreicht man das Badezimmer. Ein separates WC sowie eine Wanne und eine Dusche sind in den späten 90er Jahren eingebaut worden. Ein Durchlauferhitzer sorgt für warmes Wasser.

Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer. In einem Raum wurde ein WC nachträglich installiert.

Sanierungsstau: Dach, Innenausbau, Sanitär

Erschließung: Strom, Erdgas, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Internet, SAT, Telefon

Auf dem Grundstück befindet sich diverses Nebengelass. Ein Carport ist vorhanden.
Das Grundstück ist allseitig umfriedet und mit Rasen und Sträuchern begrünt. Neben den Obstbäumen wachsen diverse Baumarten auf dem Grundstück.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

1 Carportplatz

kalaydo.de-Code: a04e619b
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Ihr Kontakt:
Frau Anne Koplin
/
Dr. Lehner Immobilien
Zollstraße 18
19322 Wittenberge
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