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EINFAMILIENHAUS NAHE DER ALTSTADT VON KEMPEN ZU KAUFEN!

auf Anfrage Kaufpreis
95,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 3,48%
Gewerblich Öl Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a3b15fcb
Online-ID 2wmnv47
Objektdaten
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 4.0
Wohnfläche 95,00 m²
Grundstücksfläche ca. 203,00 m²
Baujahr 1961
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Objektbeschreibung

OBJEKT
-Sehr gepflegtes Reihen-Einfamilienhaus
-Baujahr ca. 1961
-In massiver Bauweise errichtet.
-Nettogrundfläche nach DIN 277 von ca. 135 m²
-Altersbedingte Raumaufteilung
-Kleiner, gepflegter Garten, Grundstück. Ca. 203 m2
-Unterkellert
-Solide saniert und modernisiert
-Zur Zeit vermietet
-Garage

Lagebeschreibung

LAGE
-zentrales, ruhiges Wohngebiet nahe der Altstadt von Kempen
-Kurze Entfernung zur Innenstadt ermöglicht den künftigen Bewohnern und Nutzern die mühelose Erreichbarkeit aller Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen.
-Idyllisches Umfeld, dessen unvergleichliche Ruhe nur in derart naturnahen Gebieten möglich ist
-Ballungsraum Düsseldorf und die Großstädte des Ruhrgebietes liegen zudem nur einen Katzensprung entfernt
-Hervorragende Verkehrsanbindungen
-Die Vorteile der unmittelbaren Großstadtnähe mit den Annehmlichkeiten eines ländlichen Lebens

Stadt 47906 Kempen
Raumaufteilung

AUFTEILUNG
-Eingangsbereich mit Treppenhaus und Zugang zur Küche, dem Wohn- Essbereich und dem Gäste-WC
-Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und den Garten
-Im 1. Obergeschoss Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie neues Duschbad

Ausstattung

AUSSTATTUNG
-Die Qualität der Ausstattung ist in einem altersbedingten jedoch sehr gepflegten Zustand.

Energie

Ein Energieausweis wird neu angefertigt! Somit verzichten wir auf die Angabe der energetischen Kennwerte in der Anzeige. Vorlagepflicht spätestens zur Besichtigung!

Sonstiges

Da es sich um ein fertig gestelltes Objekt handelt, empfehlen wir Ihnen eine Innenbesichtigung in unserer Begleitung, um sich einen besseren Eindruck von dem Objekt machen zu können.

Wir reservieren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie.

Wir freuen uns, wenn unser Angebot Ihr Interesse findet und sind selbstverständlich bereit, mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Einzelheiten zu erörtern.

Sprechen Sie mit uns über Einzelheiten. Wir informieren Sie gerne.

Ein Energieausweis liegt vor! Somit verzichten wir auf die Angabe der energetischen Kennwerte in der Anzeige. Vorlagepflicht spätestens zur Besichtigung!

DIE IMMOBILIE ALS ALTERSVORSOR

Die Immobilie hat sich – sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage – als ein grundsolider Baustein des Vermögens erwiesen. Mietfreies Wohnen im Alter oder die Möglichkeit, die zukünftig geringer werdenden Renten durch zusätzliche Vorsorge über Mieteinkünfte auszugleichen – zu beiden kann der inflationsgeschützte Sachwert „Immobilie“ einen wesentlichen Beitrag leisten und Ihnen später „den Rücken frei halten“. Die eigene Wohnung ist außerdem der beste Schutz vor Mietsteigerungen.

Deshalb freuen wir uns, Ihnen mit diesem Objekt eine solche Gelegenheit anbieten zu können.

Unsere Empfehlung

Für die junge Familie oder zur Anlage!

kalaydo.de-Code: a3b15fcb
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Herr Frank Markus
/
ImmoConsult GmbH
Vinkrather Str. 5
47929 Grefrath