Einfamilienhaus, Nebengebäude, Doppelcarport, Garage in ländlicher Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
199.000,00 € ca. 280,00 m² 9
kalaydo.de-Code a051a502
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2G47Y4J
Referenznummer 4390
Kaufpreis 199.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 29599 Weste
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 280,00 m²
Grundstücksfläche ca. 844,00 m²
Baujahr 1911
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden
Zustand: gehoben, renoviert, Altbau (bis 1945)
Kabelanschluss
3 Stellplätze: Carport, Garage
voll erschlossen
Energieträger Holz, Kohle, Öl, Solar
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1911
Wesentliche Energieträger Öl, Solarenergie, Kohle, Holz
Endenergiebedarf 170,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 29.08.2017 bis 28.08.2027

Nach Teilung des Eigentumsgrundstücks verblieben für das Kaufobjekt 844 m². Im Jahre 1911 war Fertigstellung des teil unterkellerten Gebäudes. Die ca. 280 m² Wohnfläche verteilt sich auf EG, DG und auf 9 Zimmer, Küche, zwei Bäder, Flure. Da im DG ein Raum alle Anschlüsse für die Einrichtung einer Küche hat, könnte ohne großen baulichen Aufwand eine Einliegerwohnung entstehen. Die Verkäufer haben diese Immobilie 1996 erworben und seither renoviert und modernisiert. Bis auf 2 Zimmer sind alle Räume im EG und das Bad im DG mit FBH ausgestattet.
Die ÖZH (1996) und die Feststoffheizung (2010, 20.000 l Pufferspeicher) sind gekoppelt. Die 2009 installierte Solaranlage, 300l Pufferspeicher, sorgt fürs warme Wasser, wenn die Sonne es hergibt; ansonsten springen die beiden Heizungssysteme ein. Das Nebengebäude und die Garage wurden 2010 neu aufgebaut. Wie häufig bei diesen alten Gemäuern (wohl bemerkt: alt von außen!), übt auch diese Immobilie auf den Betrachter eine Gewisse Faszination aus. Energieausweis: B, 170,0 kWh, Öl, Bj. 1911, F.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2014

kalaydo.de-Code: a051a502
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Ihr Kontakt:
Herr Klaus-Dieter Wöhling
/-
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Veerßer Str. 42
29525 Uelzen
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