Einfamilienhaus "Neubau", baldige Fertigstellung, noch mit Eigenleistung möglich, nahe der Ruhr-Auen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
369.000,00 € ca. 147,00 m² 5
kalaydo.de-Code a039d21b
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FMDZ4U
Referenznummer ESS-100230
Kaufpreis 369.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 45279 Essen
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 147,00 m²
Grundstücksfläche ca. 305,00 m²
Baujahr 2017
voll unterkellert
Terrasse
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 48,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

In attraktiver Lage an den Essener Ruhrauen mit sehr schönen Ausblicken, besitzt Horst den Charakter eines typischen Wohnstadtteils. Die durch die Höhenlage recht verschiedenen Wohnlagen, weisen eine gemischte Bebauung auf. Horst ist einer der großen Wohnstadtteile im Essener Osten. Er ist nach der gleichnamigen Burg benannt. Der Stadtteil ist südöstlich des benachbarten Mittelzentrums Steele gelegen und grenzt im Osten an Bochum.

Horst verfügt über einen eigenen Ortskern mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Geschäfte haben sich an der Dahlhauser Straße angesiedelt. Zwei Kindergärten (ev. und rk.) und eine Grundschule befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Mittlere Gewerbegebiete liegen an den Ruhrauen, die in weiten Teilen als Naherholungsgebiet fungieren. Mit dem MTG Horst verfügt der Stadtteil über den größten Sportverein Essens.

An das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs ist Horst sehr gut angebunden. Es verkehren mehrere Buslinien nach Steele und in das Essener Zentrum, darunter auch ein Nachtexpress. Der nahe gelegene S-Bahn-Haltepunkt Essen-Eiberg bietet direkte Verbindungen sowohl zum Essener Hauptbahnhof als auch Richtung Dortmund in das östliche Ruhrgebiet. Der Haltepunkt Horst macht den Oberhausener Hauptbahnhof bequem erreichbar.

- massives Kalksandstein-Mauerwerk, Betonelemente
- gebaut gemäß EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016
- Fenster- und Haustüranlage in Farbe innen weiß / außen anthrazit
- Alle beweglichen Fenster- und Türelemente in den Wohnräumen und Bädern (außer Haustüre,
- Dachflächenfenster, Schrägfenster und Fensteranlage am Essplatz) erhalten elektrische Rollläden.
Treppenanlage in offener Bauweise
- Brennwertherme, Solarthermie,
- Kaminanschluss, sowie Starkstromanschluss in der Garage

Funkelnagelneue Einfamilienhäuser mit Charme und Individualität !

Kapital sparen durch Eigenleistung!! Sie sind Handwerker oder haben im Familien-Bekanntenkreis solche, die Ihnen beim Ausbau Ihres Hauses behilflich sein können? Sehr gut!

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, den Ausbau Ihres neuen Zuhauses in eigener Leistung zu erbringen. D.h. Sie erhalten ein Einfamilienhaus außen komplett fertig (außer Pflasterarbeiten Garagenzufahrt, Terrasse gartenseitig und Sonnendeck)
Im Haus können Sie folgende Arbeiten selbst durchführen und damit viel Geld sparen:

- Böden / Fliesen
- Bäder und WC ( aber Anschlüsse vorhanden)
- Trennwände Kinderzimmer im DG (Raum kann so auch im Ganzen genutzt werden)
- Malerarbeiten

Nutzen Sie die enormen Vorteile, die Ihnen ein Neubau in einem gewachsenem Umfeld bietet !
Die eigene Baustelle (nur noch wenige Monate...) ist die Einzige im gesamten Umkreis in einem gewachsenen Wohngebiet! Einem ruhigen, dörflichen Teil von Essen-Horst. Die individuell geplanten Architektenhäuser mit einem großzügigen Eingangsbereich und einer groß dimensionierten Treppenanlage, werden in konventioneller, massiver Bauweise erstellt.
Die Heizungsanlage wird eine solarunterstütze Niederbrennwerttherme sein. Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung versehen. Der Kaminanschluss ermöglicht Ihnen die Installation eines Kaminofens. So können Sie noch günstiger, auch in Verbindung mit der Solarthermie, wirtschaftlich und umweltschonend Heizen. Die Häuser sind mit je 2 Tageslichtbädern und jeweils einem Gäste-WC vorgesehen, wobei das Bad im Elternschlafzimmer als en Suite Bad geplant wird. Die beiden großzügigen Kinderzimmer verfügen über ein eigenes Bad. Außerdem finden Sie in Ihrem neuen Zuhause Platz für ein Büro bzw. Ihre Gäste, auf der Ebene des Eingangsbereichs. Eine Garage mit direktem Zugang ins Haus, rundet das Angebot ab. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Das erspart Ihnen viel Bauzeitzinsen!

Es fehlt Ihnen leider noch an Eigenkapital?
Der Bauherr hilft Ihnen bei der Finanzierung Ihrer eigenen Immobilie. Sprechen Sie uns bitte an!

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a039d21b
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Ihr Kontakt:
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PORTA MONDIAL AG
Hammerstraße 17
40219 Düsseldorf
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