Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus mit herrlicher Aussicht

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
119.000,00 € ca. 240,00 m² 9
kalaydo.de-Code a0527865
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GSHQ4A
Referenznummer 2259
Kaufpreis 119.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 53520 Senscheid
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 240,00 m²
Grundstücksfläche ca. 960,00 m²
Baujahr 1971
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Balkon, Garten
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Linoleum
2 Stellplätze: Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1967
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 100,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 10.02.2017 bis 10.02.2027

Senscheid ist eine Ortsgemeinde im Kreis Ahrweiler und gehört zu Rheinland-Pfalz. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Adenau.
Senscheid hat ca. 100 Einwohner und liegt an der Landesgrenze zwischen Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz und ist somit Grenzpunkt des Landkreises Ahrweiler.
Die Gemeinde liegt in der Urlaubsregion Adenau im Naturpark Vulkaneifel, ist aber auch von den Ferienregionen Blankenheim an der Ahrquelle und Kelberg umgeben.
Die Entfernung nach Adenau beträgt ca. 14 km. In diesem schönen Eifelstädtchen finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie ärztliche Versorgung.

Ob als großes Einfamilienhaus, Zuhause für mehrere Generationen oder um Wohnen und Arbeiten unter ein Dach zu bringen, alles ist möglich.
Somit besteht auch die Möglichkeit, aus diesem Einfamilienhaus mit ein paar Umbaumaßnahmen zwei oder drei Wohnungen zu schaffen. Hierbei würde sich empfehlen, den Eingangsbereich abzuteilen, sodass ein separates Treppenhaus entsteht.

Das Haus wird beheizt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1998. Das Wasser wird ebenfalls über diese Heizungsanlage erwärmt. Die weißen Kunststofffenster sind aus dem Jahre 2008 und doppelverglast. Das Haus ist voll unterkellert. Das Dach wurde in 1997 neu gedämmt und isoliert.

Garten

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahre 1971 wurde in 1994 komplett renoviert und bietet schönen Wohnraum über 3 Etagen. Auf rund 240 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Zimmer zuzüglich Kellergeschoss, sowie einem Grundstück über ca. 960 m² (weitere Bebauung möglich) können Sie je nach Bedarf Ihre Träume verwirklichen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich. Über diesen erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten und Wohnetagen.
Das Erdgeschoss ist mit einem großen Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Duschbad ausgestattet.

Über eine Massivtreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 4 größere Wohnräume und ein Bad mit Badewanne. Auch ein Balkon mit herrlicher Aussicht / Fernsicht befindet sich an einem der Zimmer. Ein Kaminofen in einem anderen Zimmer verleiht dieser Etage ein besonderes Ambiente.
Über eine weitere Massivtreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Auch hier befinden sich 3 weitere Wohnräume und ein Badezimmer mit Dusche.

Das Kellergeschoss verfügt über weitere Nutzfläche. Hier befinden Sich der Heizungsraum und eine Waschküche. Ein Abstellraum sowie ein weiteres großes Zimmer, welches auch noch abgeteilt werden kann befindet sich in diesem Bereich. Alternativ würde sich hier ein Partykeller oder eine Werkstatt anbieten.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenh+eit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-sw.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

kalaydo.de-Code: a0527865
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Ihr Kontakt:
/
Kreissparkasse Ahrweiler
Wilhelmstr. 1
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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