Einfamilienhaus saniert 2010 mit technischen Highlights ?

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
309.000,00 € ca. 128,00 m² 6
kalaydo.de-Code a045d81b
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2BQQL4L
Kaufpreis 309.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis
Die Provision ist sofort nach Notarvertrag fällig.
Stadt 91452 Wilhermsdorf
Straße Bergstraße 22
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 128,00 m²
Grundstücksfläche ca. 179,00 m²
Baujahr 1912
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Balkon, Terrasse, Wintergarten
Ausblick: Fernblick
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Holz, Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1912
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 165,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 24.11.2016 bis 23.11.2026

Das nicht freihstehende Haus wurde ursprünglich 1912 gebaut, wurde aber im Jahr 2010 komplett saniert und ist somit auf einem technisch- und baulichen neuen und hochwertigen Stand. Das Haus verfügt über hochwertig ausgestattete Bäder, einen Holzofen und weitere technische Highlights, wie Downlight, Leinwand mit Fernbedienung. Im OG Wintergarten und Balkonterrasse auch vom Innenhof im EG erreichbar. Die Öl-Zentral-heizung befinder sich im Nebenhaus. Der Dachausbau ist vorbereitet (Wärmedämmung ist schon angebracht) und bietet zusätzlich ca. 58 m² Wohnfläche.

Das Haus liegt in einer ruhigen und zentralen Wohngegend (Sackgasse), ca. 5 Minuten vom Marktplatz entfernt. Deshalb alles fußläufig erreichbar, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Lebensmitteldiscounter. In Wilhermsdorf sind 3 Kindergärten mit Kitas und eine Grund- und Mittelschule vor Ort. Über die Zenngrundbahn besteht eine direkte Verbindung nach Fürth und Nürnberg. Die B8 ist mit dem Auto in ca.10 Minuten erreichbar.

Das Haus hat verschiedene Bodenbeläge, vom Teppichboden, Laminat bis zu Fliesen, sehr geschmackvoll ausgestattet. Das selbst bewohnte Haus ist voll verkabelt und hat einige technische Highlights. Wintergarten und Terrasse jeweils mit Platten belegt. Sehr gut ausgstattete moderne Bäder. Offene Küche mit Essecke im Anschluß das Wohnzimmer mit Beamer und Leinwand, kleiner Holzofen in der Diele.

Besichtigungstermin nach Vereinbarung. Das Haus wird noch vom Eigentümer bis zum Verkauf bewohnt. Bezug nach Vereinbarung. Vom EG existiert kein aktueller Grundriß.

kalaydo.de-Code: a045d81b
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Ihr Kontakt:
Wilhelm G.
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Wilhelm G. Döllner Immobilienberatung
Hauptstr. 43
91452 Wilhermsdorf
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Bergstraße 22, 91452 Wilhermsdorf