Einfamilienreihenhaus im schönen Bickendorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
395.000,00 € ca. 100,00 m² 4
kalaydo.de-Code aee46ca9
Anzeige vom 12.04.2019
Objekt-Nr. 2PP6T4R
Kaufpreis 395.000,00 €(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 50827 Köln
Straße Weißdornweg 28
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
frei
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche ca. 138,00 m²
Baujahr 1925
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
1Stellplatz, je Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung

Bei diesem Haus handelt es sich um ein im Jahr 1992/93 komplett kernsaniertes Reihenmittelhaus in der von Wilhelm Riphahn mit konzipierten Siedlung "Bickendorf I".

Von dem vor dem Haus gelegenen Stellplatz kommt man im Erdgeschoss in die dort vorhanden offene Küche mit Essplatz. Daran anschließend befindet sich in einem erdgeschossigem Anbau das Wohnzimmer mit groszügigen Fenstern zum Garten. Von der Terrasse erreicht man über eine kleine Brücke den hinteren Teil des Gartens.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad mit WC, welches zusammen mit dem Wannenbad im Dachgeschoss im Jahr 2017 komplett erneuert worden ist. Alle Steigleitungen wurden ebenfalls neu gemacht.

Im 1. Obergeschoss befindet sich zum Garten hin ein Schlafzimmer mit Austritt zur ca. 16 m² großen Terrasse oberhalb des Wohnzimmers. Die Ausrichtung der Terrassen ist Nord-West, so dass Sie ab Mittags die Sonne genießen können.

Zur Strasse hin befindet sich ein weiteres Zimmer als Durchgangszimmer zur Treppe in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie ein Wannenbad mit WC und Fenster und das 2 Kinderzimmer im ausgebauten und gedämmten Dach.

Im Keller finden Sie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ebenfalls ist hier die Gasheizung die zentrale Warmwasseraufbereitung untergebracht.

In Folge der bereits in der Vergangenheit durchgeführten umfangreichen Sanierungsarbeiten kann das Haus nach einer normalen Renovierung direkt bezogen werden.

In der direkten und gut funktionierenden Nachbarschaft wohnen etliche Familien mit Kindern aller Altersgruppen.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird rechtzeitig vorliegen.

Bickendorf ist ein Stadtteil im Nordwesten von Köln im Stadtbezirk Ehrenfeld. Der Stadtteil Bickendorf grenzt im Norden und Nordosten an Ossendorf, im Südosten und Süden an Ehrenfeld und im Westen an Vogelsang. Der Stadtteil Bickendorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, Grundschule, Hauptschule & Gymnasium) sowie Geschäfte, Ärzte, Banken etc. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Die Venloer Straße nimmt ihren Anfang in Ehrenfeld und verläuft als zentrale Einkaufs- und Verkehrsstraße von dort quer durch Bickendorf. Entlang der Venloer Straße findet man vom Supermarkt über Bäckereien und Fast Food aller Art auch Ärzte und Apotheken. Bickendorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Über die Äußere Kanalstraße oder die Venloer Str. kommt man von Bickendorf aus schnell auf die Autobahn BAB 1 oder BAB 57, die Innenstadt erreicht man über die Venloer Straße oder Subbelrather Str. , je nach Verkehrslage, schon mal in zehn Minuten. Daneben verkehren die Stadtbahn-Linien 3 und 4 in Bickendorf, die über Ehrenfeld in die Innenstadt fahren, ebenso wie die Buslinien 139, 141 und 143

Für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte ausschließlich über folgende Nummer 0178-3280456 an mich.

kalaydo.de-Code: aee46ca9
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Herr Udo Coppenrath
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Raiffeisen Waren-Zentrale Rhein-Main eG
Altenberger Str. 1a
50668 Köln
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Weißdornweg 28, 50827 Köln