Einfamilienreihenhaus in unverbauter Lage von Coswig

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
45.000,00 € ca. 123,00 m² 5
kalaydo.de-Code a00e1d57
Anzeige vom 13.01.2017
Objekt-Nr. 2C5BY4G
Referenznummer 8119
Kaufpreis 45.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 7,14% inkl. MwSt.
Stadt 06869 Coswig
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 123,00 m²
Grundstücksfläche ca. 109,00 m²
Baujahr 1900
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 219,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 03.03.2025

Das Reihenmittelhaus liegt in zentraler Grünlage von Coswig. Das Zentrum ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Hier befinden sich auch alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die wunderbare Lage in der Natur können lange Spaziergänge und sportliche Aktivitäten wie Radfahren, Joggen und Wandern ausgeübt werden.
Der Wörlitzer Park ist mit dem Fahrrad und Fähre in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Stadt Dessau und die Lutherstadt Wittenberg können bequem mit dem Bus und der Bahn besucht werden. Der Marina- Hafen lädt zu Schiffsausflügen Elbauf und -ab ein.
Für Motorboot- Freunde und andere Wassersportler ist es ein idealer Standort für die Freizeitgestaltung.

Das Objekt ist an die zentralen Versorgungseinrichtungen wie Wasser, Abwasser, Strom und Stadtgas (2002) angeschlossen. 2013 wurde auch ein ISDN- Anschluss neu eingerichtet. In den Räumen sind Heizkörper und die Leitungen 1994 komplett erneuert worden, die gasbrennwerttherme wurde 2002 eingebaut. Die Vorderfront ist von aussen wärmegedämmt. Das Dach ist 2007 neu mit Dachpappe belegt worden. Die Fußböden sind mit Laminat, Linolium,sowie mit Fliesen ausgelegt.

Im Wohnzimmer sowie in den Zimmern des Anbaus könnten zusätzlich zur Heizung auch Kaminöfen aufgestellt werden. Hierzu bedarf es lediglich noch einmal der Prüfung durch einen Schornsteinfeger. Die Thermofenster im Haupthaus wurden 1998 ausgetauscht. Die Fenster im Anbau müssten komplett ausgewechselt werden.

Das Haus hat zwei Vollgeschosse und ist teilunterkellert. An der Vorderfront ist 1987 eine Garage auf Kellerniveau angebaut worden. Im Keller sind drei Räume vorhanden, in dem sich auch die Hausanschlüsse befinden. Im EG befindet sich das Wohnzimmer, das Bad und die Küche. Durch einen geschlossenen Übergang, der mit Fenstern erhellt wird, gelangt man zum Anbau. Dieser wurde 1977 an das Haupthaus angebaut und hat ein weiteres Zimmer. Im OG sind noch zwei Zimmer und ein Bad. Auch hier gelangt man über einen geschlossenen Übergang in ein weiteres Zimmer. Das Grundstück ist eingezäunt. Die Zuwegung zum Haus ist gepflastert, die Garagenzufahrt ist begrünt.

Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 219,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Zusätzlich 158 m² Pachtland der Stadt Coswig.

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a00e1d57
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Ihr Kontakt:
Herr Steffen Meier
-
Debeka Bausparkasse AG
Ferdinand-Sauerbruch-Straße 18
56058 Koblenz
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