*** Einfamilienwohnhaus nahe Köthen zu verkaufen - realisieren Sie Ihren Wohntraum mit handwerklichem Geschick ***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
24.500,00 € ca. 200,00 m² 8
kalaydo.de-Code a04fa680
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GM9C46
Kaufpreis 24.500,00 €
Käuferprovision 1.785,00 € einschl. gesetzlicher MwSt.
Stadt 06388 Piethen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 950,00 m²
Baujahr 1890
nicht unterkellert
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut
Böden: Estrich, Holzdielen
Kunststofffenster
Zustand: sanierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
Satellitenanschluss
Energieträger Elektro, Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1890
Wesentliche Energieträger Heizöl EL, Strom
Endenergiebedarf 418,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 28.08.2017 bis 27.08.2027

Bei dem Objekt handelt es sich um ein geräumiges Einfamilienwohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², welches auch genügend Platz für zwei Generationen bietet. Vor Bezug der Wohneinheit sind grundlegende Modernisierungsmaßnahmen notwendig, um das Objekt an den heutigen Wohnstandard anzupassen. Das Wohnhausgrundstück weist eine Größe von 950 m² aus und ist sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite entsprechend befahrbar. Die zwei vorhandenen Garagen mit bis zu vier Stellplätzen stellen hierbei umfassend Parkfläche zur Verfügung. Weitere Nebengebäude sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.

Piethen ist ein Ortsteil der Stadt Südliches Anhalt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in den umliegenden Orten bzw. in Köthen vorhanden. Eine entsprechende Busanbindung befindet sich im Ort.

Das Objekt ist von der überdachten Hofdurchfahrt aus über zwei separate Eingänge zugänglich. Über den Eingangsbereich gelangt man in die Räumlichkeiten des Erdgeschosses nebst Treppenaufgang in das ausgebaute Dachgeschoss sowie das Obergeschoss, welches nachträglich über der Hofdurchfahrt angebaut wurde. Die kompletten Decken und Fußböden bedürfen vor einem Einzug einer grundlegenden Erneuerung.

Die Dacheindeckung des Haupthauses wurde im Jahr 1987 erneuert. Dämmmaßnahmen sowie eine entsprechende Fassadensanierung stehen aus.

Die Fenster wurden in den Jahren 1995 bis 1997 erneuert und mit manuell bedienbaren Außenrollläden ausgestattet.

Die Ölheizungsanlage ist gemäß Angaben der Verkäufer voll funktionstüchtig. Die Anlage sowie die Öltanks befinden sich im Nebengebäude.

Die Elektroinstallationen in dem Objekt sind funktional, bedürfen jedoch in jedem Fall einer Erneuerung.

Ein Grundrissplan des Objektes kann unter der beigefügten pdf-Datei eingesehen werden.

Zur Vereinbarung eines entsprechenden Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Sandra Maibaum gern unter der 0174/9166064 zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, welche keiner vollumfänglichen Prüfung unterlagen. Eine eigene Haftung wird nicht übernommen. Das Angebot ist für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe ist nur mit Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- und Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Makler ist berechtigt, für beide Parteien courtagepflichtig zu arbeiten.

kalaydo.de-Code: a04fa680
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Ihr Kontakt:
Frau Sandra Maibaum
/
a-MAK Maklerkontor für Immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Str. 45
06366 Köthen
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