Einfamilienwohnhaus zur Sanierung in Geisingen. In sehr guter, gewachsener Wohnlage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
205.000,00 € ca. 139,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0018680
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2ADPV48
Referenznummer A818 (1/818)
Kaufpreis 205.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)
Stadt 78187 Geisingen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 139,00 m²
Grundstücksfläche ca. 864,00 m²
voll unterkellert
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 244,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Das freistehende Wohnhaus in sehr gutem Umfeld hat eine gute Aufteilung und eignet sich als hervorragende Basis zur Sanierung. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine integrierte Garage. Das leicht nach Süden geneigte Grundstück ist von allen Seiten her gut zugänglich. Im Grundstück befindet sich noch ein nicht mehr genutztes Schwimmbad. Eine Grundsanierung des Gebäudes steht an. Die beigfügten Planunterlagen zeigen die ursprüngliche Grundstruktur des Hauses auf. Später wurde das Haus mit einer Betonkonstruktion erweitert. Diese diente insbesondere zur Erweiterung des Dachgeschossbereichs mit einem umlaufenden Balkon auf der Ost-,
Süd- und Westseite. Diese Zusatzfläche ist in der Berechnung noch nicht enthalten. Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung versorgt durch einen 5000 L Erdtank. Eine ursprünglich vorhandene Klärgrube wurde nach Anschluss an den öffentlichen Abwasserkanal stillgelegt und verfüllt.
Der vorhandene Energieausweis wurde auf der Grundlage des Energiebedarfs
erstellt. Er ist gültig bis zum 12.06.2026. Im Energieverbrauchswert ist der Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Energiekennwert: 244 KWh/(m²-a), Effizienzklasse: G, Energieträger: Heizöl, Baujahr der Anlagentechnkik:1985

Gute, gewachsene Wohnlage mit gutem sozialem Umfeld

1961

12.06.2026

kalaydo.de-Code: a0018680
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Ihr Kontakt:
Herr Bernhard Schacherer------------------------------- Homepage: www.i-punktimmobilien.com
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Josefstr. 5
78166 Donaueschingen
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