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Einladendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ...

469.900 € Kaufpreis
333,00 m² Wohnfläche
7 Zimmer
Kaufpreis 469.900 €
Käuferprovision 4,64 % inkl. MwSt.
Gewerblich Abstellraum, Einliegerwohnung Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Garten, Terrasse Fliesenboden, Laminat Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung Massiv Öl renoviert, Standard Satteldach voll erschlossen ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a1e6ac73
Online-ID 2xvvm45
Referenznummer 109956NW
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche 333,00 m²
Grundstücksfläche ca. 980,00 m²
Baujahr 1978
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat
Abstellraum, Einliegerwohnung
voll erschlossen
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 174,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 10.09.2020 bis 09.09.2030
Lage

Ihre neue Heimat Rheurdt bietet Vielseitigkeit! Die dörfliche Bebauung gepaart mit der niederrheinischen Landschaft, sowie zahlreiche Wasserflächen ergeben ein Idyll für jede Altersklasse. Der historische Ortskern von Rheurdt wurde durch die Neubaugebiete ergänzt und stieg so zu einem bevorzugten Ort für Familien auf. Die kleinste Gemeinde aus dem Kreis Kleve liegt verkehrsgünstig in der Nähe eines überregionalen Autobahn- und Schienennetzes.

Stadt 47509 Rheurdt
Ausstattung

Sie schauen auf den in souterrainhöhe liegenden Eingang Ihrer neuen Immobilie. Dieser ist aufgeteilt in den separaten Eingang der Einliegerwohnung und des Haupthauses. Das Haupthaus empfängt Sie mit seinem schnuckeligen Eingangsbereich und der durch das Treppenhaus führenden Wendeltreppe. Über diese erreichen Sie das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Beim eintreten ins Erdgeschoss begeben Sie sich in den Flur, der Sie rechterhand zum Kinder-, Gästezimmer und Gäste-WC leitet. Linkerhand führt Sie dieser in Ihr neues Schlafzimmer, das Badezimmer, die Küche und in das über drei Stufen abgesetzte knapp 47 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin. Von hier aus können Sie den Blick in den üppigen Garten und das angrenzende Waldgebiet genießen. Im Obergeschoß erwarten Sie zu Ihrer linken ein Ankleide-, Schlaf- und Badezimmer mit Tageslicht. Rechts herum gelangen Sie in das loftartige Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzendem Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch eine Hebeschiebetürenanlage auf den großzügigen Balkon. Gemütliche Abende mit Blick auf Ihr Anwesen können Sie mit dieser Immobilie realisieren.

Objekt

Die lichtdurchflutete und in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem 980 m² großem Grundstück und bietet für jeden Lebensabschnitt einen idealen Rückzugsort. Durch die hervorragend aufgeteilte und moderne Einliegerwohnung stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Sie möchten durch die Vermietung der Einliegerwohnung Einnahmemöglichkeiten generieren? Oder vielleicht Ihren Traum eines Mehrgenerationenhaushalts erfüllen? Sie können Ihre Zukünftige Immobilie auf alle Lebenslagen anpassen.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2017

kalaydo.de-Code: a1e6ac73
261 Aufrufe online seit 23.10.2020 Verstoß melden

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Herr Marius Rentzsch
LBS Immobilien GmbH Duisburg
Königstr. 61
47051 Duisburg