Einmalig in Würzburg !!! Top-gepflegtes & neuwertiges Passivhaus-ohne Öl und Gas !!! Minimaler Energiebedarf: Nur ca. 15 KWh(m²a) !!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
340.000,00 € ca. 131,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03b0fb9
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2FHLW47
Referenznummer 2706
Kaufpreis 340.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MWST
Stadt 97084 Würzburg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort frei
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 131,00 m²
Grundstücksfläche ca. 294,00 m²
Baujahr 1999/2000
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
Kunststofffenster
Ausstattung: teilweise möbliert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, teilweise klimatisiert
Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
Wellness: Sauna, Wellnessbereich
Energieträger Erdwärme, Solar
Haustyp Massivhaus, Passivhaus
Heizungsart Ofenheizung
Ausstattung & Merkmale Regenwassernutzung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Passivhaus mit hocheffektiver Wärmerückgewinnung, kein Öl oder Gas !!!
Endenergiebedarf 14,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Bei diesem Objekt, handelt es sich um ein top-gepflegtes & neuwertiges, Doppelhaus das im Jahr 1999/2000 erstellt wurden.

Es können beide Häuser erworben werden.

Energiesparhäuser in "Passivhaus Standard". Sie wurden mit einem 3 schaligen Wandsystem 0,14 W(m²K) in Massivbauweise erstellt.

Grundstück: In Erbpacht, dadurch nur monatliche Kosten von ca. 290.-€ pro Haus.

Besonders ruhige und hochwertige Wohnlage am Ortsrand von Würzburg-Rottenbauer, nur wenige Schritte in die freie Natur !!!

Würzburg-Rottenbauer ist der südlichste Stadtteil von Würzburg. Von hier haben Sie eine sehr gut Straßenbahn Anbindung. Während der Hauptverkehrszeit alle ca. 10-20 Min. Sie haben ganz in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur, wie Ärzte, Apotheke, Banken u.s.w.

Erdgeschoß:

großen Wohn-Essbereich;
Küche;
Gäste Zimmer;
Gäste WC;
Windfang;
Diele;
1/2 Terrasse.
Zusammen: ca.78 m ²

Dachgeschoß:

3 Zimmer;
Bad;
Diele;
Abstellraum
Zusammen: ca. 54 m ²

Keller:

4 Räume;
Flur;
zusammen: ca.64 m ²

Bei Interesse bitte Email mit Ihren Kontakt Daten.

Bitte vereinbaren Sie einen Besprechungstermin unter:
0177/33 72 449

KG, EG und DG:
Massiv hochwärmegedämmtes dreischaliges Wandsystem, K-Wert: 0,14 W/(m²K).

Dachdämmung:
Höchstwärmegedämmte Holzkonstruktion, K-Wert 0,11 W/(m²K)

Fenster und Eingangstüre:
Drei-Scheiben-Verglasung mit Edelgasfüllung, speziell für Passivhäuser;
Passivhaustaugliche Kunststofffenster, PU geschäumt, hochgedämmt K-Wert 0,80W/(m²K);
Passivhaustaugliche Holztüren mit Glasausschnitt, hochwärmegedämmt K-Wert 0,80 W/(m²K).

Haustechnik:
Brauchwassererwärmung über Solaranlage, mit hochwärmegedämmten Pufferspeicher mit elektrischer Nachheizung, dient auch als Notheizsystem und zur Nacherwärmung der Frischluft.
Kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung durch Wärmetauscher und Frischluftzufuhr über einen vorgeschalteten Erdwärmetauscher.

Energiebedarf des Gebäudes:

Heizwärmebedarf nach Passivhausprojektierung nur 14,8 KWh/(m²a).

Hochwertige Sanitär-und Elektroinstallation und gehobene Ausstattung.

Die Häuser können zusammen oder auch einzeln erworben werden.

Bei den angegebenen Daten handelt es sich um ein Haus.

Erbpacht nur ca. 290.-€ pro Haus und Monat.

Die angegebenen Daten wurden von Dritten übermittelt.
Für die Richtigkeit können wir keine Gewährleistung geben.

Alle Angaben und Daten werde Ihnen Schriftform übergeben.

kalaydo.de-Code: a03b0fb9
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Ihr Kontakt:
Herr Dieter Schäfer
/
-
Immobilien Schäfer
Konrad-Adenauer-Str. 83
97230 Estenfeld
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