Top-gepflegtes & neuwertiges Passivhaus-ohne Öl und Gas !!! Minimaler Energiebedarf: Nur ca. 15 KWh(m²a) auf Erbpacht-Grundstück !!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
340.000,00 € ca. 131,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03b0fb9
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2FHLW47
Referenznummer 2706
Kaufpreis 340.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76 % inkl. MWST
Stadt 97084 Würzburg
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort frei
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 131,00 m²
Grundstücksfläche ca. 294,00 m²
Baujahr 1999/2000
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
Kunststofffenster
Ausstattung: teilweise möbliert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, teilweise klimatisiert
Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
Wellness: Sauna, Wellnessbereich
Energieträger Erdwärme, Solar
Haustyp Massivhaus, Passivhaus
Heizungsart Ofenheizung
Ausstattung & Merkmale Regenwassernutzung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Bei diesem Objekt, handelt es sich um ein top-gepflegtes & neuwertiges, Doppelhaus das im Jahr 1999/2000 erstellt wurden.

Es können beide Häuser erworben werden.

Besonders ruhige und hochwertige Wohnlage am Ortsrand von Würzburg-Rottenbauer, nur wenige Schritte in die freie Natur !!!

Würzburg-Rottenbauer ist der südlichste Stadtteil von Würzburg. Von hier haben Sie eine gut Straßenbahn Anbindung. Während der Hauptverkehrszeit alle ca. 10 Min. Sie haben ganz in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur, wie Ärzte, Apotheke, Banken u.s.w.

Erdgeschoß:

großen Wohn-Essbereich;
Küche;
Gäste Zimmer;
Gäste WC;
Windfang;
Diele;
1/2 Terrasse.
Zusammen: ca.78 m ²

Dachgeschoß:

3 Zimmer;
Bad;
Diele;
Abstellraum
Zusammen: ca. 54 m ²

Keller:

4 Räume;
Flur;
zusammen: ca.64 m ²

Bei Interesse bitte Email mit Ihren Kontakt Daten.

Bitte vereinbaren Sie einen Besprechungstermin unter:
0177/33 72 449

KG, EG und DG:
Massiv hochwärmegedämmtes dreischaliges Wandsystem, K-Wert: 0,14 W/(m²K).

Dachdämmung:
Höchstwärmegedämmte Holzkonstruktion, K-Wert 0,11 W/(m²K)

Fenster und Eingangstüre:
Drei-Scheiben-Verglasung mit Edelgasfüllung, speziell für Passivhäuser;
Passivhaustaugliche Kunststofffenster, PU geschäumt, hochgedämmt K-Wert 0,80W/(m²K);
Passivhaustaugliche Holztüren mit Glasausschnitt, hochwärmegedämmt K-Wert 0,80 W/(m²K).

Haustechnik:
Brauchwassererwärmung über Solaranlage, mit hochwärmegedämmten Pufferspeicher mit elektrischer Nachheizung, dient auch als Notheizsystem und zur Nacherwärmung der Frischluft.
Kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung durch Wärmetauscher und Frischluftzufuhr über einen vorgeschalteten Erdwärme Tauscher.
Jedes Haus hat eine Zisterne.
Vorbaurollos mit geschäumten Alupanzern, elektrisch & funk gesteuert an allen Fenstern; Schlafräume mit Fliegen Schutzgittern; Neuinstallation von Edelstahl Außen Kamins und spezielle Raumluft unabhängige Kaminöfen an beiden Häusern, extra für Passiv Häuser mit separate Zuluft von außen u.s.w.

Energiebedarf des Gebäudes:

Heizwärmebedarf nach Passivhausprojektierung nur 14,8 KWh/(m²a).

Hochwertige Sanitär-und Elektroinstallation und gehobene Ausstattung.

Die Häuser können zusammen oder auch einzeln erworben werden.

Bei den angegebenen Daten handelt es sich um ein Haus.

Erbpacht ca. 290.-€ pro Haus und Monat.

Die angegebenen Daten wurden von Dritten übermittelt.
Für die Richtigkeit können wir keine Gewährleistung geben.

Alle Angaben und Daten werde Ihnen Schriftform übergeben.

kalaydo.de-Code: a03b0fb9
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Ihr Kontakt:
Herr Dieter Schäfer
/
-
Immobilien Schäfer
Konrad-Adenauer-Str. 83
97230 Estenfeld
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