Einmalige Chance: traumhaftes Grundstück ganz nah am Kellersee!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
419.000,00 € ca. 158,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03a337b
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FRTD46
Referenznummer 150683
Kaufpreis 419.000,00 €
Käuferprovision Bei Erwerb des Objektes wird eine Provision von 5,95% inkl. Mwst. vom Verkaufspreis fällig. Die Zahlung dieser Vergütung ist verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss durch den Käufer.
Stadt 23701 Eutin
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 158,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.282,00 m²
Baujahr 1970
voll unterkellert
Terrasse, Wintergarten
Weitere Räume: Dachboden
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 165,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Genießen Sie die Ruhe, die wunderschöne Natur im Herzen der Holsteinischen Schweiz und die unmittelbare Nähe zum idyllischen Kellersee.
 
Der direkt an das Grundstück grenzende Kellersee lädt mit seiner traumhaften Lage zur Wanderung, zur ausgedehnten Fahrradtour, zum Wassersport oder zum Angeln ein.
 
Das  Objekt befindet sich in exklusiver Wohnlage von Eutin-Sielbeck.

Diese Immobilie weist unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale auf:
 
- einzigartiges Grundstück  mit herrlichem Seeblick
- 158 m² Wohnfläche, 5 Zimmer
- bis 2002 umgehend saniert ( Dach, Fenster, Heizung, Elektro etc.)
- alle Fenster mit Rollläden ausgestattet (im EG komplett elektrisch)
- überdachte Terrasse aus Glaskonstruktion
- dreiviertel der Grundfläche des Erdgeschosses ist unterkellert
- ausreichend Nutzfläche als Stauraum im Spitzboden
- Einzelgarage und weitere Außenstellplätze

Dieses charmante  Einfamilienhaus wurde im Jahre ca. 1970 auf einem ca. 2282m² großen, schön angelegten Grundstück erstellt. Eleganz und durchdachte Grundrisse dienen als Grundlage für individuelle Wünsche des neuen Eigentümers. Der Schnitt des Hauses ermöglicht Freizügigkeit, Helligkeit und somit angenehmen Wohnkomfort. Insgesamt besticht dieses Haus durch den sehr gepflegten Zustand sowie dem atemberaubenden Blick aus den Fenstern mit unverbaubarer Sicht auf den See.

Die Wohnfläche von ca. 158 m² verteilen sich auf insgesamt fünf Zimmer, geräumiger Küche mit Essbereich, zwei Wannenbäder plus Gäste-WC und einem freundlichen Eingangsbereich.  Weitere 70 m² Nutzfläche finden Sie im Untergeschoss, Spitzboden und im Außenbereich. Alle Räumlichkeiten sind durch die großen Fensterfronten besonders hell und lichtdurchflutet.

Ein geräumiger Teilkeller mit diversen Lagerräumen ist selbstverständlich vorhanden und über eine Vollholztreppe zu erreichen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem ca. Jahr 1996 der Firma Buderus.
 
Das eingewachsene, liebevoll angelegte Grundstück ähnelt einem Park und ist mit seiner überdachten Terrassen und Freisitzen ein Ort der Entspannung.
Eine Garage direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
 
Wir stehen für Besichtigungen und weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

Sehr geehrter Interessent, sehr geehrte Interessentin,
gerne können Sie uns bei Rückfragen oder zwecks Besichtigungstermin kontaktieren, auch am Wochenende! Alle Angaben werden vertraulich und unter Berücksichtigung der allg. Datenschutzbestimmungen behandelt.

*BAHR Immobilien betreut dieses Objekt exklusiv. Um die Privatsphäre zu wahren, bitte Aussenbesichtigungen nur sehr diskret! Besichtigung des Innenbereichs erfolgt ausschließlich in Absprache mit uns, bitte sprechen Sie mit uns einen kurzfristigen Termin ab. Wir sind gerne für Sie da!
*Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Informationen sind seriös, wurden von uns jedoch nicht bis in Detail überprüft. Das Angebot ist freibleibend. Eine Änderung oder Rücknahme bleibt vorbehalten.
Verschaffen Sie sich einen Eindruck vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: a03a337b
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Ihr Kontakt:
Herr Christoph Bahr
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Bahr Immobilien
Waldstr. 21
23611 Bad Schwartau
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