!! Einmalige Gelegenheit!! Denkmalgeschützte Jugendstilvilla im Schlosscharakter mit weiteren Nebengebäuden und eigenem Wasserecht in einer ruhigen, i

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 2.540,00 m² 10
kalaydo.de-Code a0381977
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2F6ZK4P
Referenznummer P366
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 08280 Aue
Straße
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 2.540,00 m²
Grundstücksfläche ca. 54.350,00 m²
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

08318Wolfsgrün (Ruhige Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur B-283)

Verträumt, in einer ruhigen, idyllischen Wohnlage sowie zwischen alten Baumbestand gelegen, präsentiert sich diese Jugendstilvilla im Schlosscharakter. Neben der absoluten Anonymität, die dieses Anwesen bietet, ist das Wohnen in der Natur besonders hervorzuheben. Das großzügige Grundstück bemisst ca. 54.350 qm und verfügt über mehrere Häuser, Nebengebäude (Abstellräume, Grillplatz mit rustikalem Grillmeiler, nostalgische Kegelbahn, Garagen, Werkstätten) sowie einem eigenen Trinkwasser-brunnen (mit altem Wasserrecht). Das Trinkwasser hat hervorragende Qualität, es wird lediglich durch einen Kieslter gereinigt. Es handelt sich um ein mineralarmes Wasser- Leitwert kleiner als der des bekannten Volvic Wassers). Dieses alte Wasserrecht bei entsprechendem Konzept bietet Vermarktungsmöglichkeiten in verschiedene Richtungen, da keine Wasser- und Abwasserkosten entstehen. Das Anwesen befindet sich in einem guten, sanierten Zustand. Zahlreiche Charaktereigenschaften wie z.Bsp. die großzügigen Raumhöhen sowie Stuckarbeiten (Foyer original Jugendstil Holzvertäfelung mit Schnitzarbeiten klassischer Iugenstilmotive, Stuckarbeiten an Decken und Wänden mit Iugendstilmotiven (orale Elemente) unterstreichen dieses außergewöhnliche Ambiente dieser Villa. Die Jugendstil-verzierung der Holzvertäfelung und der Holztreppe sind original aus 1904 und in dieser Erhaltung und Schönheit einmalig, ebenso die Stuckarbeiten an Decken und Wänden. Dank der Gegebenheiten und den idealen Voraussetzungen können sich Ihre Träume für einen privaten Rückzugsort mit der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten, die Pflege von Hobbys oder z.Bsp. Tierhaltung verwirklichen. Beheizt wird die außergewöhnliche Immobilie mit einer Ölheizung (neu 1995 mit 25.000 l Öltank). Die Abwasser-Entsorgung erfolgt über eine 3 Kammer Grube (biologische Kläranlage ohne großen technischen Aufwand möglich zu errichten). Für die Unterbringung von Pkw´s stehen Ihnen ausreichende PKW-Einstellplätze zur Verfügung.

Objekt:
!! Einmalige Gelegenheit!! Denkmalgeschützte Jugendstilvilla im Schlosscharakter mit weiteren Nebengebäuden und eigenem Wasserecht in einer ruhigen, idyllischen Wohnlage von Wolfsgrün (Sachsen)

Baujahr:
1904 Hauptgebäude (Haus 1), Nebengebäude (Haus 2 und 3)
1986 Nebengebäude (Haus 4) als Heizhaus errichtet (damals Braun - kohlenheizung für Gesamtobjekt)
1996 Einfamilienhaus (Haus 5)

Grundstück:
54.350 qm (zur Hälfte als Park angelegt, zur Hälfte Wald)

Gebäude:
Geschossäche:
Haupthaus (Haus 1) 3-geschossig: ca. 1.940 qm
Grundäche:
Nebengebäude: ca. 600 qm

Bundesland: Sachsen

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a0381977
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Ihr Kontakt:
Frerich Büürma
-
BS-Immobilienkontor GmbH
Deverweg 47
26871 Papenburg
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