Einmalige Gelegenheit in Kanallage! Top gepflegtes Architektenhaus mit gehob. Ausstattung, sep. Bauplatz, Terrasse, Parkanlage und D-Garage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
499.900,00 € ca. 200,00 m² 5
kalaydo.de-Code a08c348c
Anzeige vom 06.04.2018
Objekt-Nr. 2JPY74V
Referenznummer E60000
Kaufpreis 499.900,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. ges. MWSt
Stadt 26759 Hinte
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.673,00 m²
Baujahr 1998
Terrasse
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 108,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 05.07.2027

26759 Hinte OT. Loppersum (Ruhige, idyllische Kanallage, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in nächster Nähe, Stadtkern Emden ca. 5 PKW-Min. entfernt, Stadt Aurich ca. 20 PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung B-210, Emder VW-Werk ca. 10 PKW- Min. entfernt, Auricher Enercon Werk ca. 25 PKW-Min. entfernt)

Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
-Fußbodenheizung
-Kanallage
-Teichanlage (ca. 1,60 m tief)
-Hofauffahrt mit elektrischer Toranlage
-Verglaster Erker mit Sonnen-/Windgesteuerter Beschattungsanlage
-Alarmanlage, abschließbare Fensterelemente (teilweise bodentief)
-Galerie mit Blick zum Schiefen Turm von Suurhusen
-Zeitlos schöne Stahltreppe mit Holzauftritt
-Eingefriedete Gartenparkanlage mit zahlreichen Bäumen
-Handgearbeitete Designerdachgauben
-Verglaster, großzügiger Windfang
-Sep. Bauplatz zur Größe von ca. 742

Sie suchen das Besondere und wissen diese seltene Gelegenheit zu schätzen? Dieses repräsentative Architektenhaus wurde 1998 in Massivbauweise in moderner, puristischer Architektur mit einem Satteldach und handgearbeiteten Designerdachgauben erstellt. Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 2.673 qm großen Grundstück und lässt keine Wünsche offen. Das Einfamilienhaus inkl. großer Teichanlage wurde auf einem großzügigen Grundstück unter Leitung eines renommierten Architekten errichtet. Es besteht die Möglichkeit einen Bauplatz zur Größe von ca. 742 qm abzutrennen (vgl. Luftbild; rot schraffiert; im Kaufpreis inkl.). Die gehobene Ausstattung in Verbindung mit dem offenen Wohncharakter runden das Bild dieser Immobilie ab. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Fußbodenheizung). Für zusätzliche Wärme sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich. Einen beeindruckenden Wasserblick in die Gartenanlage gewährt Ihnen der Essbereich durch einen großzügigen, verglasten Erker. Die weißen Metallfenster sind abschließbar und mit Isolierverglasung ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses besonders seltene Angebot zu schätzen wissen.

Gebäude:
EG:Windfang, Gäste-WC mit Dusche, HWR mit zus. sep. Außentür, Heizungsraum, Speisekammer, offener Wohn-/Essbereich mit Galerie und vergl. Erker, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kaminofen u. Zugang zur Terrasse

DG:Flur/Diele, 2x Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Elternschlafzimmer, Vollbad

Gesamt:Wohnfläche ca. 200 qm

Nebengebäude:D-Garage, großzügiger Abstellraum ; Nutzfläche ca. 52,01 qm

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a08c348c
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Herr Dennis Büürma
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BS-Immobilienkontor GmbH
Deverweg 47
26871 Papenburg
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26759 Hinte