!! RESERVIERT !! Einmalige Gelegenheit: Wohn- und Geschäftshaus in der Würzburger Innenstadt

Kaufpreis Wohnfläche
2.900.000,00 € ca. 1.300,00 m²
kalaydo.de-Code a05e0ed5
Anzeige vom 25.10.2017
Objekt-Nr. 2GNNE4V
Referenznummer 505
Kaufpreis 2.900.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 97070 Würzburg
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 1.300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 553,00 m²
Baujahr 1950
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 84,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 06.10.2008 bis 05.10.2018

Gültig bis: 10-2018

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Würzburger Innenstadt.
Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe).
Alle Universitäten, Studentenhaus und Mensa fußläufig erreichbar, direkte Busverbindung zur Universität am Hubland.

Das von uns exklusiv angebotene Wohn- und Geschäftshaus ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnfläche: ca. 585m², insgesamt 11 Wohnungen
Gewerbefläche: ca. 715m², insgesamt 3 Gewerbeeinheiten (2X Einzelhandel im EG, 1X Büro im 1. OG 1X Lager)

Der Zustand ist allgemein gepflegt, das Gebäude ist voll vermietet.

Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:

* Dach ist in den 90er Jahren erneuert worden
* Dachgauben mit neuen Kupferblechen saniert 2007
* Treppenhausrenovierung, Beleuchtung erneuert 2010
* Flachdächer im Nebengebäude sind Anfang 2017 komplett saniert worden

Unser komplettes Angebot an Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserer Internetseite: www.viefhaus-immobilien.de :

* Büros von 50m² - 4.000m² im Stadtgebiet Würzburg und den Gewerbegebieten
* Ladengeschäfte in 1A-Lage in der Würzburger Innenstadt
* Produktions- und Lagerhallen von 100m² - 10.000m²
* Gewerbegrundstücke
* Gastronomieobjekte
* Anlageobjekte, Zinshäuser, usw

Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie mit uns: 0931-88065060 oder info@viefhaus-immobilien.de !


Alle Angaben unverbindlich ohne Gewähr (Informationen sind vom Eigentümer). Unsere Geschäftsbedingungen sind Angebotsgrundlage.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 93.200 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 157.750 EUR

Kaufpreis: 2.900.000,- EUR

kalaydo.de-Code: a05e0ed5
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Herr Thomas Meister
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Viefhaus Immobilien Inh. Sebastian Viefhaus
Fichtestraße 10
97074 Würzburg
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