***Einmaliger Blick auf die Stör***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
199.900,00 € ca. 150,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03c4e93
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FK6W49
Referenznummer 4127
Kaufpreis 199.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 25597 Breitenberg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 834,00 m²
Baujahr 1906
Bad mit Dusche
Garten
Einbauküche
Wellness: Sauna, Swimming-Pool
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Gültig bis: 10-2020

Breitenberg ist ein kleines, ganz idyllisch an der Stör gelegenes Dorf, nur 10 Km östlich von Itzehoe gelegen. Auf einer Fläche von ca.3 km² leben dort 389 Menschen. Die nächstgelegene größere Gemeinde ist Kellinghusen, etwa 6 km entfernt. Hier finden Sie alle infrastrukturellen Einrichtungen die Sie benötigen. Eingebettet in eine malerische Marschlandschaft ist Breitenberg vor allem bei Wasserwanderern beliebt, bieten sich gerade hier auch unvergessliche Impressionen in den unterschiedlichsten Lichtstimmungen. Die Stör zeigt sich hier von einer ihrer schönsten Seiten. so zieht es seit jeher auch Landschaftsmaler und Fotografen an diesen Ort, den man nicht vergessen wird, war man einmal hier.

Extras:
- Stellplatz
- Gartenhaus
- Pool
- Sauna
- Geräteschuppen

Bei dieser von uns zu vermittelnden Immobilie handelt es sich um einen historischen Getreidespeicher aus dem Jahre 1905. Ab dem Jahre 2000 wurde dieser einer neuen Nutzung zugeführt und komplett neu ausgebaut und restauriert. Errichtet wurde das Gebäude in Holzständerbauweise und um ein massives Treppenhaus ergänzt, um separate Zugänge für die drei Wohneinheiten zu schaffen. Aktuell ist die Erdgeschosswohnung über eine Wendeltreppe mit der Wohnung in der ersten Etage verbunden und die Wohneinheit in der zweiten Etage separat über das Treppenhaus zugänglich. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Wohnzimmer sowie ein Duschbad und Sie haben einen Zugang zu der überdachten Terrasse und den Garten. Abgetrennt und durch einen Außenzugang zu erreichen, der Heizungsraum mit den Öltanks. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Duschbad, ein Abstellraum sowie eine Kochnische, die zurzeit als Büro-Ecke genutzt wird. Das zweite Obergeschoss unterteilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche, Duschbad und ebenfalls einen Abstellraum. Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig und könnte noch als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden.
Mit Ausnahme der Bäder sind alle Räume so gelegen, dass Sie ins Grüne blicken bzw. von den oberen Geschossen einen atemberaubenden Weitblick über die Stör und die dahinter liegende Natur haben. Der Fluss passiert das Haus in unmittelbarer Nachbarschaft und ist von diesem durch einen Deich getrennt. In Sackgassenlage am Ortsrand gelegen, erwartet sie eine Oase der Ruhe und Besinnlichkeit. Eine wirklich außergewöhnliche Lage!!
Komplettiert wird diese besondere Immobilie durch einen schön eingewachsenen Garten mit einem Geräteschuppen, einem massiven Gartenhaus sowie einem davor eingebetteten Pool.Eine Sauna ist ebenso vorhanden und muss nur noch eingebaut werden. Dies gilt auch für den schon vorbereiteten Nassbereich. Alles in allem handelt es sich bei dieser Immobilie um ein echtes Liebhaber-Objekt.

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Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2000

kalaydo.de-Code: a03c4e93
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Ihr Kontakt:
Herr Peter Maier - Zentrale Henstedt-Ulzburg
/
Trepte-Immobilien GmbH / Hauptsitz
Maurepasstrasse 113
24558 Henstedt-Ulzburg
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25597 Breitenberg