Einmaliges Anwesen vor den Toren Lüneburgs in Bienenbüttel-OT Hohenbostel

Kaufpreis Wohnfläche
525.000,00 € ca. 600,00 m²
kalaydo.de-Code a353878d
Anzeige vom 26.11.2018
Objekt-Nr. 2MKJK4Z
Referenznummer 199
Kaufpreis 525.000,00 €
Käuferprovision 4 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. (4,76 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.) zzgl. MwSt.
Stadt 29553 Bienenbüttel / Hohenbostel
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 600,00 m²
Grundstücksfläche ca. 5.657,00 m²
Baujahr 1900
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Hohenbostel liegt im nördlichen Teil der Gemeinde Bienenbüttel, ca. 1 km vom Hauptort entfernt. Es führt lediglich eine Straße aus Bienenbüttel in den Ort hinein, Durchgangsverkehr gibt es nicht.
Ca. 15 Fahrminuten liegt die schöne Hansestadt Lüneburg entfernt. Hier finden sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie ein pulsierendes Stadtleben in der mittelalterlichen Altstadt. Die Metropole Hamburg erreichen sie in ca. 45 Fahrminuten.

- Stilvolles Haupthaus im Herrenhausstil
- angrenzendes massives Stallgebäude
- Massive Scheune (ca. 37m x 15m)
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Die hier angebotene Immobilie wurde ursprünglich Anfang des letzten Jahrhunderts als Sitz eines landwirtschaftlichen Hofes genutzt.
Später wurde das Haupthaus als Gaststätte mit Fremdenzimmervermietung betrieben. Die letzte große Modernisierung wurde in den 70er Jahren vollzogen. Von diesem Charm ist das Haupthaus bis heute geprägt. Nun wartet das gesamte Anwesen darauf, mit neuen Ideen und Nutzungskonzepten aus seinem Dornröschenschlaf zum Leben erweckt zu werden.
Das Haupthaus verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 600 m² und würde sich ideal für den Ausbau zu Wohnraum eignen. Gleiches gilt für das angrenzende ehem. Stallgebäude mit ca. 470 m² Nutzfläche. Denkbar wäre auch ein Seminarhaus oder eine Nutzung als Firmensitz. Vieles ließe sich hier verwirklichen.

Ferner befindet sich eine ca. 37m x 12m große Scheune auf dem ca. 5.657 m² großen Eigentumsgrundstück. Auch hier wären eine Vielzahl von Nutzungsmöglichen denk- und realisierbar. Vom einfachen Unterstellen von Großgeräten bis hin zu einem modernen Wohnraumkonzept bietet dieses Objekt alle Möglichkeiten.

Gern stellen wir Ihnen ausführliche Objektunterlagen nach einem persönlichen Gespräch zusammen. Besichtigungen können kurzfristig - auch am Wochenende- mit uns abgestimmt werden.

Ein Engieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers bzw. Dritter.
Daher kann für die Richtigkeit der Angaben keine Garantie/Gewährleistung übernommen werden.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a353878d
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Herr Cord Lüthge
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Cord Lüthge Immobilien
St.-Viti-Str. 1
29525 Uelzen
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29553 Bienenbüttel / Hohenbostel